Die Straße Rillscheid-Ring liegt in Biebertal im Bereich Rodheim-Bieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodheim-Bieber.
Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 480 5,1 km, A 45 6,9 km, A 485 8,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rillscheid-Ring in Biebertal im Bereich Rodheim-Bieber erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rillscheid-Ring in Biebertal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 174 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 709 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEberstein, Oberes Verstal · 2,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGrünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim, Oberes Verstal · 12,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,0 % FlächenanteilNaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,4 %NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 29 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eberstein (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Oberes Verstal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Eberstein; Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 709 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung66/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +58
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Rillscheid-RingBiebertal
Grundschule623 m
Grundschule Biebertal
Kita273 m
Evangelischer Kindergarten Bieber
Bus174 m
Biebertal-Rodheim-Bieber Hauptstraße Ers, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 7,5 km
Klinik / Notfall5,8 km
AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 4804,7 km
11.263 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 709 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 4,3 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
12Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
Christian Falk e.K.Fellingshäuser Str. 64 35444 Biebertal
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 48 m; Acker 1 €/m² in 62 m; Grünland 1 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.971 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Biebertal, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 185,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 174 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 7,1 km; Bus: Biebertal-Rodheim-Bieber Hauptstraße Ers (174 m); ca. 78 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
12 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 709 m, ALDI SÜD 3,7 km, dm 4,3 km, PENNY 4,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 818 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Biebertal, A 480, 4,7 km, 11.263 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 37,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 64,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 104,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.945 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 688 Krafträder, 361 Lkw (Biebertal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 28.693 registrierte Fälle, 10.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,6 % (Landkreis Gießen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,5 km
Schutzgebiete
BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 12,2 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 2,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eberstein (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Oberes Verstal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Eberstein; Oberes Verstal
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Biebertal, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.893 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +58, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
865 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.529 ab 65 Jahre (25,6 %) (Biebertal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biebertal), Stand 30.06.2024
9.882 Einwohner (Biebertal, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 480 / AS Wettenberg, A480003, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Wetzlar-Ost, A045030, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz, A480004#A485001, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Bieber 273 m, Evangelischer Kindergarten Rodheim 1,5 km, Evang. Kita Zum Fuchsbau 1,8 km, Evang. Kita Vetzberg 2,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.