Ringstr. / Ringstraße in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Ringstraße in Schönefeld

Die Straße Ringstraße liegt in Schönefeld im Bereich Waltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 810 m, A 113 1,2 km, A 10 5,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Schönefeld im Bereich Waltersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 810 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6151#6519, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmMalven-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita913 mRobin Hood
  • Bus437 mWaltersdorf (bei Berlin), Am Rondell, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • FluglärmzoneNacht - SchutzzoneLAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen
  • Fernstraße5,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6151#6519
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,5 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 356 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 437 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 117 / AS Waltersdorf 810 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fluglärm-Schutzzone38/100Nacht - Schutzzone (LAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen), Tag - Schutzzone 2 (LAeq Tag ≥ 60 dB(A))
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Berlin-Brandenburg 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeSchönefeld
Grundschule1,9 km

Malven-Grundschule

Kita913 m

Robin Hood

Bus437 m

Waltersdorf (bei Berlin), Am Rondell, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Pechpfuhl 8 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 356 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12529 Schönefeld-Waltersdorf, Am Rondell 5Am Rondell 5 12529 Schönefeld-Waltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 661 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Waltersdorfer Str. 19Waltersdorfer Straße 19 12526 Berlin-Bohnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VenusstraßeVenusstraße 38 12524 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 698 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 387 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Exner
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Gasthaus Zur Hecke
    Restaurant · 527 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 2,7 kmOSM
  • Berlin Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kampfsportschule Randori-Pro WalltersdorfZeppelinstraße 4b 12529 Schönefeld
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 787 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Drachenhöhle
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaltersdorfDiepenseer Straße 4 12529 Schönefeld
    Feuerwehr · 786 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 65 €/m² in 40 m; Gewerbegebiet 900 €/m² in 58 m; sonstige Sondergebiete 180 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waltersdorf, Lilienthalpark III WA #0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 350228 m²Ringstraße 5 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 351220 m²Ringstraße 5 b · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 352220 m²Ringstraße 7 a · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353218 m²Ringstraße 7 b · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362221 m²Ringstraße 9 a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361220 m²Ringstraße 9 b · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360313 m²Ringstraße 11 a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359343 m²Ringstraße 11 b · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3582.017 m²Ringstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 339565 m²Ringstraße 14 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3632.554 m²Ringstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 338621 m²Ringstraße 16 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3571.057 m²Ringstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 495242 m²Ringstraße 19 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 494128 m²Ringstraße 19 b · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 493245 m²Ringstraße 19 c · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 492247 m²Ringstraße 19 d · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491247 m²Ringstraße 19 e · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355374 m²Ringstraße 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375549 m²Ringstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374471 m²Ringstraße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543450 m²Ringstraße 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776382 m²Ringstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520362 m²Ringstraße 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519421 m²Ringstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525396 m²Ringstraße 34 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524411 m²Ringstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Schönefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilWaltersdorf
Breitengrad52.365345
Längengrad13.564938
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR