Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 29 3,0 km, A 1 11,5 km, A 28 19,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ringstraße in Großenkneten im Bereich Bissel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ringstraße in Großenkneten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 29 / AS Großenkneten 3,0 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,4 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 4,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Döhler Wehe · 3,9 % FFHLandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 29,2 % FlächenanteilNaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 418 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döhler Wehe (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Döhler Wehe; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,4 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RingstraßeGroßenkneten
Grundschule2,6 km
Grundschule Beverbruch-Nikolausdorf, kath. GS
Kita9,8 km
St. Marien Kindertagesstätte Bethen
Bus2,4 km
Bissel Seeger, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,1 km
Klinik / Notfall12,6 km
St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
Lebensmittel4,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 296,7 km
25.123 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
78,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großenkneten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 1.530,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Ringstraße, PLZ 26197, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.368 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 2,4 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,1 km, Rufbus 16,5 km; Bus: Bissel Seeger (2,4 km); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH, lokales Traumazentrum, Cloppenburg, 12,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 14,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Beverbruch-Nikolausdorf, kath. GS (2,6 km); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 5,2 km, Netto Marken-Discount 6,9 km, EDEKA 7,0 km, Rossmann 7,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wardenburg, A 29, 6,7 km, 25.123 Kfz/Tag, 3.129 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Bremen, international, EDDW, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 95,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 97,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Kaje, Binnenhafen, Küstenkanal, Wardenburg, 18,8 km
Motorisierung
9.507 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.201 Kraftfahrzeuge insgesamt, 889 Krafträder, 764 Lkw (Großenkneten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 41,5 km
Schutzgebiete
BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 29,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Döhler Wehe (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Döhler Wehe; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 586 ha, Industrie/Gewerbe 418 ha (Großenkneten, Stand 31.12.2021)
aktuell 15.613 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.672 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.968 ab 65 Jahre (19,0 %) (Großenkneten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großenkneten), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.