Ringstr. / Ringstraße in 27299 Langwedel

Straßenprofil

Ringstraße in Langwedel

Die Straße Ringstraße liegt in Langwedel im Bereich Etelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etelsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,9 km, A 1 6,5 km, A 281 23,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Langwedel im Bereich Etelsen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Langwedel 3,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Etelsen
  • Weiterführende Schule6,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita4,4 kmKiga Cluvenhagen
  • Bus132 mSteinberg(Langwedel) Schützenstraße
  • S-Bahn2,9 kmEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße11,2 km60.601 Kfz/Tag
  • A 273,9 kmA 27 / AS Langwedel
  • A 16,5 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaller Moor · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Bullensee Etelsen · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiebitzmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waller Moor (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Bullensee Etelsen; Haberloher Holz; Kiebitzmoor; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Waller Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Langwedel 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeLangwedel
Grundschule3,4 km

Grundschule Etelsen

Kita4,4 km

Kiga Cluvenhagen

Bus132 m

Steinberg(Langwedel) Schützenstraße · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall20,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2711,2 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Posthausen 1Posthausen 1 28870 Ottersberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • WachtelkönigRoedenbeckstraße 55 28832 Achim
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe MelisaDorfstraße 2 27299 Langwedel
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Kaffeepott
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof Steinberg
    Friedhof · 283 mOSM
  • Sportplatz BadenermoorRoedenbeckstraße 28832 Achim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EtelsenHustedter Straße 23 27299 Langwedel
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Autobahnwache LangwedelFeldstraße 100 27299 Langwedel
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Langwedel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LA-Steinberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 15: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 38/941.098 m²Ringstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/107800 m²Ringstraße 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/76903 m²Ringstraße 4 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/93679 m²Ringstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 38/492.500 m²Ringstraße 6 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1041.338 m²Ringstraße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/25900 m²Ringstraße 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/139791 m²Ringstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/138776 m²Ringstraße 10A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/120509 m²Ringstraße 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/126201 m²Ringstraße 11A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/127190 m²Ringstraße 11B · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/137631 m²Ringstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/115745 m²Ringstraße 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/114599 m²Ringstraße 13A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/136573 m²Ringstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/87440 m²Ringstraße 15 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13537 m²Ringstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/55912 m²Ringstraße 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/134563 m²Ringstraße 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/711.030 m²Ringstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/132570 m²Ringstraße 21 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/131430 m²Ringstraße 21A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/143546 m²Ringstraße 22 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14978 m²Ringstraße 22 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1331.079 m²Ringstraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/145798 m²Ringstraße 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/144425 m²Ringstraße 25A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/111859 m²Ringstraße 27 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Langwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl27299
OrtLangwedel
OrtsteilEtelsen
Breitengrad53.024391
Längengrad9.134421
Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297
TelefonnetzVerden-Walle, Langwedel Kr Verden, Langwedel-Etelsen, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeLangwedel, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR