Ringstr. / Ringstraße in 55585 Duchroth

Straßenprofil

Ringstraße in Duchroth

Die Straße Ringstraße liegt in Duchroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55585 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 17,2 km, A 60 21,7 km, A 63 24,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Duchroth erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 38,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.827 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 17,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmDisibodenbergschule Grundschule Odernheim
  • Weiterführende Schule5,5 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim
  • Kita1,8 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus539 mDuchroth, Hof Schönblick, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße11,8 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6117,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6021,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 18,6 % FFH, Nahetal · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal · 72,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 72,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemberg (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,49 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -19
  • Digitale Infrastruktur37/10031,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 25,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeDuchroth
Grundschule2,9 km

Disibodenbergschule Grundschule Odernheim

Kita1,8 km

Kommunaler Kindergarten

Bus539 m

Duchroth, Hof Schönblick, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall10,9 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4111,8 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio Bäckerei DisibodenbergRehborner Straße 12B 55571 Odernheim am Glan
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Zum 3raisinenwirt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei RothKreuznacher Straße 14 67824 Feilbingert
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußwirtschaft DautermannNaheweinstraße 39
    Restaurant · 210 mOSM
  • HerrenhofAm Tunnel 1 55568 Staudernheim
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • OK-Orientalische Küchen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten "Mit und nach Hildegard kochen"
    Gartenanlage · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Sporthalle TV Duchroth
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Duchroth
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Booser Au
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Klepzig & Co. Windstrom KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 11565 m²Ringstraße 1 · 72,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119240 m²Ringstraße 2 · 83,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.067 m²Ringstraße 3 · 55,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 285/23.679 m²Ringstraße 5 · 12,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 120/1833 m²Ringstraße 6 · 62,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2872.724 m²Ringstraße 7 · 12,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/11.436 m²Ringstraße 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/4557 m²Ringstraße 10 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/138 m²Ringstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290890 m²Ringstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/3646 m²Ringstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2911.007 m²Ringstraße 13 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/51.279 m²Ringstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/1130 m²Ringstraße 15 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 292/2663 m²Ringstraße 15 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2931.228 m²Ringstraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1735 m²Ringstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295638 m²Ringstraße 19 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173677 m²Ringstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296681 m²Ringstraße 21 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174588 m²Ringstraße 22 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297647 m²Ringstraße 23 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175529 m²Ringstraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298752 m²Ringstraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/3726 m²Ringstraße 27 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/1354 m²Ringstraße 29 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/2380 m²Ringstraße 29 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2167455 m²Ringstraße 30 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2166524 m²Ringstraße 32 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301774 m²Ringstraße 33 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302810 m²Ringstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/11769 m²Ringstraße 40 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/10689 m²Ringstraße 42 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2181586 m²Ringstraße 43 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/9837 m²Ringstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2177517 m²Ringstraße 45 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/8797 m²Ringstraße 46 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2176488 m²Ringstraße 47 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/5784 m²Ringstraße 48 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2175653 m²Ringstraße 49 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/4650 m²Ringstraße 50 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/13905 m²Ringstraße 53 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/16655 m²Ringstraße 55 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/17662 m²Ringstraße 57 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/37675 m²Ringstraße 59 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/21667 m²Ringstraße 61 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/451.270 m²Ringstraße 63 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/30655 m²Ringstraße 67 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/31822 m²Ringstraße 69 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538/11.140 m²Ringstraße 71 · 8,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Duchroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl55585
OrtDuchroth
Breitengrad49.78146
Längengrad7.738643
Vorwahl06755
TelefonnetzOdernheim am Glan
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeDuchroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR