Ringstr. / Ringstraße in 56370 Gutenacker

Straßenprofil

Ringstraße in Gutenacker

Die Straße Ringstraße liegt in Gutenacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,1 km, A 48 19,1 km, A 61 29,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Gutenacker erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 13,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.258 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 7.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 10,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule6,9 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita0 mKindergarten Schönborn
  • Bus367 mGutenacker Mühle Vetter, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße10,9 km97.814 Kfz/Tag
  • A 310,1 kmA 3 / AS Diez
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 21,4 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +3
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 13,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 16,9 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeGutenacker
Grundschule4,1 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita0 m

Kindergarten Schönborn

Bus/Rufbus367 m

Gutenacker Mühle Vetter, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,9 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burghof GutenackerAuf der Burg 1 56370 Gutenacker
    Restaurant · 481 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Schaumburger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 422 mOSM
  • Sportplatz Laurenburg
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Friedhof Gutenacker
    Friedhof · 725 mOSM
  • Reitzentrum Lilienhof
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeindehaus
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 446 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 5 …

Flurstück 68334 m²Ringstraße 1 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.677 m²Ringstraße 2 · 15,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72963 m²Ringstraße 3 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7369 m²Ringstraße 4 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.200 m²Ringstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4742 m²Ringstraße 6 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/170 m²Ringstraße 6 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 74/21.178 m²Ringstraße 7 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/126 m²Ringstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21626 m²Ringstraße 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/127 m²Ringstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/4482 m²Ringstraße 9 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1715 m²Ringstraße 10 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771.139 m²Ringstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24606 m²Ringstraße 12 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25604 m²Ringstraße 14 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/23.018 m²Ringstraße 15 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/155 m²Ringstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 19/140 m²Ringstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/3101 m²Ringstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 26216 m²Ringstraße 16 · 2,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27248 m²Ringstraße 16 · 24,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/519 m²Ringstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87652 m²Ringstraße 17 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28147 m²Ringstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/63 m²Ringstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/3920 m²Ringstraße 19 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29359 m²Ringstraße 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2738 m²Ringstraße 21 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30438 m²Ringstraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/856 m²Ringstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2774 m²Ringstraße 23 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31335 m²Ringstraße 24 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/919 m²Ringstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93811 m²Ringstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32257 m²Ringstraße 26 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/21.727 m²Ringstraße 27 · 23,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/2124 m²Ringstraße 28 · 77,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1290 m²Ringstraße 28 A · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032.050 m²Ringstraße 29 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34148 m²Ringstraße 30 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/3778 m²Ringstraße 31 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051.032 m²Ringstraße 31 A · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1650 m²Ringstraße 31 B · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35181 m²Ringstraße 32 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.452 m²Ringstraße 33 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2819 m²Ringstraße 34 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/143 m²Ringstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111673 m²Ringstraße 35 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112406 m²Ringstraße 35 A · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115430 m²Ringstraße 35 A · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41.199 m²Ringstraße 36 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113675 m²Ringstraße 37 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117666 m²Ringstraße 39 · 2,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46432 m²Ringstraße 41 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47292 m²Ringstraße 43 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48304 m²Ringstraße 45 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49288 m²Ringstraße 47 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1567 m²Ringstraße 49 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54355 m²Ringstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/1930 m²Ringstraße 51 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/2825 m²Ringstraße 51 A · 39,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 57584 m²Ringstraße 53 · 30,8 % bebautNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 63.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Gutenacker

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl56370
OrtGutenacker
Breitengrad50.322769
Längengrad7.928082
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeGutenacker

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft782 EUR/Ew.BBSR INKAR