Ringstr. / Ringstraße in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Ringstraße in Montabaur

Die Straße Ringstraße liegt in Montabaur im Bereich Horressen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horressen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 48 4,0 km, A 61 22,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Montabaur im Bereich Horressen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,2 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mWaldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen
  • Weiterführende Schule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule
  • Kita527 mKath. Kindergarten "St. Johannes"
  • Bus125 mMontabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,1 km105.248 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 484,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHeinrich-Roth-Schule Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeMontabaur
Grundschule939 m

Waldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen

Kita527 m

Kath. Kindergarten "St. Johannes"

Bus125 m

Montabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,1 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Die Lohner'sStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk am Quendelberg
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genuss & Harmonie
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café b-05
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Willibald-Schütz-Platz
    Park · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM
  • Reitstall Düster
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Friedhof Horressen
    Friedhof · 556 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Horressen
    Feuerwehr · 165 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 8 A: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 20/2296 m²Ringstraße 1 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11 m²Ringstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2318 m²Ringstraße 2 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1544 m²Ringstraße 3 · 41,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1213 m²Ringstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/2238 m²Ringstraße 3 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/327 m²Ringstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/1744 m²Ringstraße 4 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2326 m²Ringstraße 5 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1264 m²Ringstraße 6 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2310 m²Ringstraße 7 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3207 m²Ringstraße 8 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/2140 m²Ringstraße 8 A · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/2161 m²Ringstraße 8 A · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/14 m²Ringstraße 9 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26362 m²Ringstraße 9 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/1237 m²Ringstraße 10 · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3279 m²Ringstraße 10 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/5460 m²Ringstraße 10 A · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/2426 m²Ringstraße 10 B · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/223 m²Ringstraße 10 B · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136395 m²Ringstraße 11 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137369 m²Ringstraße 11 A · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/1624 m²Ringstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/2216 m²Ringstraße 13 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1219 m²Ringstraße 14 · 1,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294496 m²Ringstraße 14 A · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1302 m²Ringstraße 20 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/3252 m²Ringstraße 20 A · 48,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Montabaur

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilHorressen
Breitengrad50.428162
Längengrad7.794967
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR