Ringstr. / Ringstraße in 85778 Haimhausen

Straßenprofil

Ringstraße in Haimhausen

Die Straße Ringstraße liegt in Haimhausen im Bereich Inhausermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inhausermoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 855 m, A 9 4,7 km, A 99 7,2 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Haimhausen im Bereich Inhausermoos erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,28 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 855 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Unterschleißheim, an der Ganghoferstraße
  • Weiterführende Schule1,3 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim
  • Kita891 mCaritas Kinderhaus Hollern-Nord
  • Bus161 mInhausermoos, Birkenweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße4,4 km55.674 Kfz/Tag
  • A 92855 mA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 94,7 kmA 9 / AS Eching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmCarl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,1 kmRupert-Egenberger-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzKreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 5,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 240 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 161 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 55.674 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeHaimhausen
Grundschule1,5 km

Grundschule Unterschleißheim, an der Ganghoferstraße

Kita891 m

Caritas Kinderhaus Hollern-Nord

Bus161 m

Inhausermoos, Birkenweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,4 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 240 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 248 mQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 916 mQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 240 mQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 250 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 213 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Südbayerische FleischwarenMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Metzgerei · 234 mOSM
  • Backstube WünscheMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Gourmet-Express Service GmbH
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Allguth
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Bella Balkania
    Restaurant · 220 mOSM
  • Aichbachtaler Cafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Lenny’s Café & BarAlexander-Pachmann-Straße 1 85716 Unterschleißheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SC Inhauser Moos
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 737 mOSM
  • Tennispark Unterschleissheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Am Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 567 mOSM
  • Flinkster Station SBOMünchner Ring 85716 Unterschleißheim
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterschleißheimCarl-von-Linde-Straße 34b 85716 Unterschleißheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann Sonderabfall-Entsorgung GmbH
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage der Gemeinde HaimhausenAmperpettenbacher Straße 10 85778 Haimhausen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ringstraße, 85778 Haimhausen
Position: 48.292480, 11.568179

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Haimhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl85778
OrtHaimhausen
OrtsteilInhausermoos
Breitengrad48.29248
Längengrad11.568179
Vorwahl08133
TelefonnetzHaimhausen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeHaimhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR