Ripdorf in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Ripdorf in Uelzen

Die Straße Ripdorf liegt in Uelzen im Bereich Ripdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ripdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,9 km, A 7 38,9 km, A 25 54,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ripdorf in Uelzen im Bereich Ripdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 31,1 km, weiterführend 41,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule31,1 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule41,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,6 kmDibber-KiTa Am Stern
  • Bus102 mRipdorf, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3933,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 738,9 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 31,1 km, weiterführend 41,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RipdorfUelzen
Grundschule31,1 km

Grundschule Henningen

Kita2,6 km

Dibber-KiTa Am Stern

Bus102 m

Ripdorf, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall3,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerSankt-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Große MauerNeu Ripdorf 62 29525 Uelzen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sNordallee 6 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • FiaskoLüneburger Straße 82 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Asado DeliLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Germ. Ripdorf
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Feuerwehr Oldenstadt
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 11/3574 m²Ripdorf 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/71.285 m²Ripdorf 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8881 m²Ripdorf 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/992.102 m²Ripdorf 10 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/101865 m²Ripdorf 12 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10514 m²Ripdorf 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/102167 m²Ripdorf 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10339 m²Ripdorf 14 · 60,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/104669 m²Ripdorf 14 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/181.814 m²Ripdorf 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/88560 m²Ripdorf 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/75424 m²Ripdorf 17 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/94540 m²Ripdorf 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/56292 m²Ripdorf 19 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/93526 m²Ripdorf 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/151.371 m²Ripdorf 21C · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/923.221 m²Ripdorf 22 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/493.512 m²Ripdorf 23 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 140/49426 m²Ripdorf 23 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/911.522 m²Ripdorf 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12219 m²Ripdorf 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/210.932 m²Ripdorf 25 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/1214.198 m²Ripdorf 31 · 9,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 34/617.296 m²Ripdorf 31 · 10,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 39/3362 m²Ripdorf 31 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 85/331.274 m²Ripdorf 31 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 107/498.107 m²Ripdorf 31 · 2,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ripdorf in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ripdorf
NameRipdorf
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilRipdorf
Breitengrad52.991688
Längengrad10.571819
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR