Ritschermoor in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Ritschermoor in Drochtersen

Die Straße Ritschermoor liegt in Drochtersen im Bereich Ritschermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ritschermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 12,4 km, A 23 23,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ritschermoor in Drochtersen im Bereich Ritschermoor erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,3 km, weiterführend 14,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 29,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 12,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,3 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule14,2 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita5,0 kmKindergarten Assel
  • Bus107 mRitschermoor, Kreuzung, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHammah, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße13,4 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2612,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2323,3 kmA 23 / AS Elmshorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 29,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,3 km, weiterführend 14,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RitschermoorDrochtersen
Grundschule9,3 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar

Kita5,0 km

Kindergarten Assel

Bus107 m

Ritschermoor, Kreuzung, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,4 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Backhaus LünstedtAsseler Straße 39 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hartlef's GasthofMoorchaussee 129 21683 Stade
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Dielencafé BohlmannGroß Sterneberger Straße 60 21714 Hammah
    Café · 3,4 kmOSM
  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Begegnungspark Bützfleht
    Park · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Asselermoor
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DR - x - M - Drochtersen / Hüll ASB, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10: 2, Nr. 17: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 109/131.160 m²Ritschermoor 1 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/168.070 m²Ritschermoor 2 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 76/610.237 m²Ritschermoor 7 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 76/88.954 m²Ritschermoor 7 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/65.552 m²Ritschermoor 8 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/139.453 m²Ritschermoor 10 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43/4588 m²Ritschermoor 10 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2018.624 m²Ritschermoor 11 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/211.091 m²Ritschermoor 11A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/161.152 m²Ritschermoor 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/82.400 m²Ritschermoor 12B · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/725.146 m²Ritschermoor 13 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/41.250 m²Ritschermoor 13A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/618.931 m²Ritschermoor 14 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/42.156 m²Ritschermoor 14A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/31.533 m²Ritschermoor 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/613.583 m²Ritschermoor 16 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 291/13799 m²Ritschermoor 17 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1593 m²Ritschermoor 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/81.235 m²Ritschermoor 17A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/147.907 m²Ritschermoor 18 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/51.002 m²Ritschermoor 18A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/342.703 m²Ritschermoor 19 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 289/111.877 m²Ritschermoor 19A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.453 m²Ritschermoor 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/45.995 m²Ritschermoor 21 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/14.016 m²Ritschermoor 22 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/549.665 m²Ritschermoor 23 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233/81.210 m²Ritschermoor 23A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/714.136 m²Ritschermoor 24 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233/61.678 m²Ritschermoor 25 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/51.191 m²Ritschermoor 27 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1411.512 m²Ritschermoor 28 · 12,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 204/117.607 m²Ritschermoor 29 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97/21.233 m²Ritschermoor 31 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/34.283 m²Ritschermoor 31 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 78/71.513 m²Ritschermoor 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/86.316 m²Ritschermoor 33 · 5,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/3729 m²Ritschermoor 34 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/71.414 m²Ritschermoor 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/413.970 m²Ritschermoor 36 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/47.173 m²Ritschermoor 37 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/71.245 m²Ritschermoor 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 50/87.615 m²Ritschermoor 37 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 24/83.180 m²Ritschermoor 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 24/111.851 m²Ritschermoor 39 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/53.439 m²Ritschermoor 40 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/102.234 m²Ritschermoor 41 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/142.021 m²Ritschermoor 41A · 6,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ritschermoor in Drochtersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ritschermoor
NameRitschermoor
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilRitschermoor
Breitengrad53.668457
Längengrad9.383783
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR