Rittergut in 04668 Otterwisch

Straßenprofil

Rittergut in Otterwisch

Die Straße Rittergut liegt in Otterwisch im Bereich Otterwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterwisch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034345, 03437

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 9,2 km, A 14 9,3 km, A 38 11,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rittergut in Otterwisch im Bereich Otterwisch erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rittergut in Otterwisch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 45 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 695 m, Tram 16,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 695 m, Tram 16,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.092 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Espenhain 9,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 49.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule Otterwisch
  • Weiterführende Schule5,8 kmOberschule Kitzscher
  • Kita217 mKindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus45 mOtterwisch, Hauptstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmBorna(Leipzig), ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn695 mOtterwisch, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße8,9 km49.808 Kfz/Tag
  • A 729,2 kmA 72 / AS Espenhain
  • A 149,3 kmA 14 / AS Klinga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium im Evangelischen Schulzentrum Muldental (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Kitzscher · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmFachschule Fachbereich Sozialwesen Evang. Schule für Sozialwesen "Luise Höpfner" Bad Lausick (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Pulverturm Grimma, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRohrbacher Teiche und Göselbach, Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen · 13,9 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 21,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue · 64,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrbacher Teiche und Göselbach; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 45 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 695 m, Tram 16,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Naturnähe61/10017,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RittergutOtterwisch
Grundschule505 m

Grundschule Otterwisch

Kita217 m

Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus45 m

Otterwisch, Hauptstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 695 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 148,9 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTrageser Str. 36 04567 Kitzscher
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04567 Kitzscher, Seebergasse 22Seebergasse 22 04567 Kitzscher
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeidolfBornaer Straße 25 04567 Kitzscher
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrimmaGerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RiffErich-Weinert-Str. 5B 04651 Bad Lausick
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrimma, 04668, Gerichtswiesen 39Gerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rittergut in Otterwisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rittergut
NameRittergut
Postleitzahl04668
OrtOtterwisch
OrtsteilOtterwisch
Breitengrad51.204815
Längengrad12.608709
Vorwahl034345, 03437
TelefonnetzBad Lausick, Grimma
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeOtterwisch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR