Rittersdorfer Str. / Rittersdorfer Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Rittersdorfer Straße in Bitburg

Die Straße Rittersdorfer Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,5 km, A 64 23,8 km, A 602 24,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rittersdorfer Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 184 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 582 m, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule184 mBischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg
  • Weiterführende Schule297 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita144 mKatholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen
  • Bus180 mBitburg, St. Matthias-SZ, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus582 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,5 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium799 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule297 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule295 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 184 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 582 m, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 439 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rittersdorfer StraßeBitburg
Grundschule184 m

Bischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg

Kita144 m

Katholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen

Bus180 m

Bitburg, St. Matthias-SZ, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 582 m

Klinik / Notfall1,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 439 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 848 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 439 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 842 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 848 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 676 mOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 538 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 741 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 931 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Waisenhauspark
    Park · 319 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 806 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 717 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0116, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 3, Nr. 11: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 1000/1451.600 m²Rittersdorfer Straße 1 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/267.966 m²Rittersdorfer Straße 2 · 40,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 44/27692 m²Rittersdorfer Straße 4 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/3755 m²Rittersdorfer Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1756 m²Rittersdorfer Straße 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1014/147530 m²Rittersdorfer Straße 7 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1015/14715 m²Rittersdorfer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/21671 m²Rittersdorfer Straße 8 B · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1525 m²Rittersdorfer Straße 8 C · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5337 m²Rittersdorfer Straße 9 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/1652 m²Rittersdorfer Straße 9 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/517 m²Rittersdorfer Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/20660 m²Rittersdorfer Straße 10 B · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4340 m²Rittersdorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/6580 m²Rittersdorfer Straße 11 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/3491 m²Rittersdorfer Straße 13 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3408 m²Rittersdorfer Straße 13 A · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/281.100 m²Rittersdorfer Straße 14 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/2683 m²Rittersdorfer Straße 15 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1672/5339 m²Rittersdorfer Straße 16 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/81.109 m²Rittersdorfer Straße 17 A · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/61.687 m²Rittersdorfer Straße 19 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/7531 m²Rittersdorfer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/43774 m²Rittersdorfer Straße 20 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/2771 m²Rittersdorfer Straße 21 · 27,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2/51991 m²Rittersdorfer Straße 22 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/12.431 m²Rittersdorfer Straße 23 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/50441 m²Rittersdorfer Straße 24 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/48582 m²Rittersdorfer Straße 24 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/49159 m²Rittersdorfer Straße 24 B · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/2834 m²Rittersdorfer Straße 25 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 154/3121 m²Rittersdorfer Straße 25 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2/29600 m²Rittersdorfer Straße 26 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/30141 m²Rittersdorfer Straße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/31446 m²Rittersdorfer Straße 26 A · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/4777 m²Rittersdorfer Straße 27 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/52.023 m²Rittersdorfer Straße 27 A · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/19723 m²Rittersdorfer Straße 28 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/45788 m²Rittersdorfer Straße 30 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/41.326 m²Rittersdorfer Straße 31 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2888 m²Rittersdorfer Straße 32 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/3728 m²Rittersdorfer Straße 33 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/46648 m²Rittersdorfer Straße 34 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1650/14 m²Rittersdorfer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/21.188 m²Rittersdorfer Straße 35 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/53728 m²Rittersdorfer Straße 37 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/394.245 m²Rittersdorfer Straße 39 · 26,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 162/40469 m²Rittersdorfer Straße 41 · 33,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 162/19543 m²Rittersdorfer Straße 43 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/51553 m²Rittersdorfer Straße 45 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/501.284 m²Rittersdorfer Straße 47 · 17,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rittersdorfer Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rittersdorfer Straße
AbkürzungRittersdorfer Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.980061
Längengrad6.521253
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR