Rittershäuser Str. / Rittershäuser Straße in 35716 Dietzhölztal

Straßenprofil

Rittershäuser Straße in Dietzhölztal

Die Straße Rittershäuser Straße liegt in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rittershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,3 km, A 480 30,6 km, A 4 30,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rittershäuser Straße in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 11,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmJung-Stilling-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmHolderbergschule
  • Kita862 mEvang. Kita Sonnenschein
  • Bus213 mDietzhölztal-Rittershausen Firma Rittal, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHaiger-Dillbrecht Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,1 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4511,3 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48030,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDietzhölztal bei Rittershausen, Extensivgrünland um Mandeln · 5,8 % FFH, Hauberge bei Haiger · 70,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur53/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rittershäuser StraßeDietzhölztal
Grundschule1,7 km

Jung-Stilling-Schule

Kita862 m

Evang. Kita Sonnenschein

Bus213 m

Dietzhölztal-Rittershausen Firma Rittal, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4513,1 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SpiesHauptstraße 133 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Pitzer Inh. Mario HuainigHauptstraße 66 35716 Dietzhölztal
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • GutkaufWeidelbacher Straße 8 35708 Haiger
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rudolf-Loh-Center
    Restaurant · 514 mOSM
  • DorfschänkeSiegener Straße 54 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Friedhof Rittershausen
    Friedhof · 555 mOSM
  • Burbachstadion
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Gemeindewiese
    Park · 2,4 kmOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FGH-RittershausenPoststraße 1 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 773 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aksöz Textilwerk
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 499 mOSM
  • JUWI
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 66 m; Gewerbegebiet 26 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Dietzhölztal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 31/610.720 m²Rittershäuser Straße 1 · 14,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 31/31.335 m²Rittershäuser Straße 1A · 19,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1/10471 m²Rittershäuser Straße 2 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13796 m²Rittershäuser Straße 3 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1816 m²Rittershäuser Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19567 m²Rittershäuser Straße 3 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11491 m²Rittershäuser Straße 4 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14628 m²Rittershäuser Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12532 m²Rittershäuser Straße 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25602 m²Rittershäuser Straße 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1624 m²Rittershäuser Straße 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1672 m²Rittershäuser Straße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1738 m²Rittershäuser Straße 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2667 m²Rittershäuser Straße 11 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1844 m²Rittershäuser Straße 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1790 m²Rittershäuser Straße 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2813 m²Rittershäuser Straße 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3823 m²Rittershäuser Straße 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1523 m²Rittershäuser Straße 16 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1621 m²Rittershäuser Straße 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2566 m²Rittershäuser Straße 18 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2597 m²Rittershäuser Straße 19 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1571 m²Rittershäuser Straße 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3629 m²Rittershäuser Straße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1703 m²Rittershäuser Straße 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4837 m²Rittershäuser Straße 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2634 m²Rittershäuser Straße 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1606 m²Rittershäuser Straße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1936 m²Rittershäuser Straße 28 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4756 m²Rittershäuser Straße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3727 m²Rittershäuser Straße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4606 m²Rittershäuser Straße 34 · 37,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rittershäuser Straße in Dietzhölztal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rittershäuser Straße
AbkürzungRittershäuser Str.
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilRittershausen
Breitengrad50.84148
Längengrad8.290944
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR