Ritzmar in 07952 Pausa

Straßenprofil

Ritzmar in Pausa

Die Straße Ritzmar liegt in Pausa im Bereich Pausa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07952 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pausa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 15,7 km, A 72 16,6 km, A 93 22,8 km Luftlinie
  • Breitband9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ritzmar in Pausa im Bereich Pausa erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ritzmar in Pausa ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 984 m, weiterführend 984 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 515 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 984 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 515 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 15,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 5.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mGrundschule Pausa
  • Weiterführende Schule984 mOberschule Pausa
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte "Arche Noah" Bernsgrün
  • Bus515 mPausa, Bahnhofstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMehltheuer, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße4,6 km5.382 Kfz/Tag
  • A 915,7 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7216,6 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPausaer Weide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge · 6,7 % FFH, Wisentatal bei Mühltroff · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 984 m, weiterführend 984 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 741 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 515 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Schleiz 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RitzmarPausa
Grundschule984 m

Grundschule Pausa

Kita3,1 km

Kindertagesstätte "Arche Noah" Bernsgrün

Bus515 m

Pausa, Bahnhofstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 515 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2824,6 km

5.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07952 Pausa, Franz-Theodor-Strauß-Str. 2 aFranz-Theodor-Strauß-Str. 2 a 07952 Pausa
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • EDEKAdiska PausaRanspacher Straße 1 07952 Pausa
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ritzmar in Pausa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ritzmar
NameRitzmar
Postleitzahl07952
OrtPausa
OrtsteilPausa
Breitengrad50.584423
Längengrad12.008622
Vorwahl036645, 037432
TelefonnetzMühltroff, Pausa Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePausa-Mühltroff, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR