Robert-Bosch-Str. / Robert-Bosch-Straße in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Robert-Bosch-Straße in Bodelshausen

Die Straße Robert-Bosch-Straße liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,8 km, A 8 37,9 km, A 831 38,4 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Bosch-Straße in Bodelshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 554 m, Fernzug 15,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmWerkrealschule Hechingen
  • Kita350 mKindergarten Daimlerstraße
  • Bus267 mBodelshausen Abzw. Bhf, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn554 mBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße11,9 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,8 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 837,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule79,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 292 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 267 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 554 m, Fernzug 15,5 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Bosch-StraßeBodelshausen
Grundschule1,2 km

Grundschule

Kita350 m

Kindergarten Daimlerstraße

Bus/Rufbus267 m

Bodelshausen Abzw. Bhf, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 554 m, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall15,2 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,9 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 292 m
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut BehaIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeDaimlerstraße 22 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • ReiselädleBahnhofstraße 21 72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria El GustoAugust-Lämmle-Straße 7 72411 Bodelshausen
    Restaurant · 131 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe Kastanienhof
    Café · 1,8 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz Sickingen
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 836 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Häckselplatz Bodelshausen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Robert-Bosch-Straße, 72411 Bodelshausen
Position: 48.384640, 8.983462

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 4500/1373 m²Robert-Bosch-Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8334/06.042 m²Robert-Bosch-Straße 2 · 45,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4502/1635 m²Robert-Bosch-Straße 3 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8335/07.072 m²Robert-Bosch-Straße 4 · 62,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8338/02.414 m²Robert-Bosch-Straße 8 · 40,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4506/21.611 m²Robert-Bosch-Straße 11 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8339/04.628 m²Robert-Bosch-Straße 12 · 32,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8144/0950 m²Robert-Bosch-Straße 14 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8145/0851 m²Robert-Bosch-Straße 16 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4518/02.521 m²Robert-Bosch-Straße 17 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8146/01.082 m²Robert-Bosch-Straße 18 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4518/02.521 m²Robert-Bosch-Straße 19 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8340/02.330 m²Robert-Bosch-Straße 20 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8171/028 m²Robert-Bosch-Straße 21 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 8172/01.148 m²Robert-Bosch-Straße 21 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8148/01.246 m²Robert-Bosch-Straße 22 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8172/01.148 m²Robert-Bosch-Straße 23 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8149/0362 m²Robert-Bosch-Straße 24 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8149/1363 m²Robert-Bosch-Straße 24/1 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8173/0771 m²Robert-Bosch-Straße 25 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8150/0745 m²Robert-Bosch-Straße 26 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8174/0729 m²Robert-Bosch-Straße 27 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8156/0780 m²Robert-Bosch-Straße 28 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8175/0661 m²Robert-Bosch-Straße 29 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8176/0655 m²Robert-Bosch-Straße 31 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8165/0743 m²Robert-Bosch-Straße 32 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8177/0270 m²Robert-Bosch-Straße 33 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8177/1317 m²Robert-Bosch-Straße 33/1 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8166/0955 m²Robert-Bosch-Straße 34 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8180/01.988 m²Robert-Bosch-Straße 37 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8181/02.724 m²Robert-Bosch-Straße 39 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8181/02.724 m²Robert-Bosch-Straße 41 · 22,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Bosch-Straße in Bodelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Bosch-Straße
AbkürzungRobert-Bosch-Str.
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.38464
Längengrad8.983462
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR