Robert-Fischbach-Str. / Robert-Fischbach-Straße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Robert-Fischbach-Straße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Robert-Fischbach-Straße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 48 3,2 km, A 61 20,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Fischbach-Straße in Ransbach-Baumbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 239 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 6,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 3,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule239 mRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita951 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus99 mRansbach-Baumbach Baumbach D`Esterstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,6 km88.410 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 483,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule239 mRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 6,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 353 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Fischbach-StraßeRansbach-Baumbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita951 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus99 m

Ransbach-Baumbach Baumbach D`Esterstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall4,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,6 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 661 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 661 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 595 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meurer
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 348 mOSM
  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ADANA 3
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Philipps Kochtöpferei
    Restaurant · 482 mOSM
  • Eiscafé Da MarcoRheinstraße 89
    Café · 849 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 948 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Friedhof Baumbach
    Friedhof · 753 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Ransbach-Baumbacher Schützengesellschaft 1849 e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 18 B: 3, Nr. 28: 2 …

Flurstück 5/11.443 m²Robert-Fischbach-Straße 1 · 60,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1373/4596 m²Robert-Fischbach-Straße 2 · 48,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1372/4461 m²Robert-Fischbach-Straße 4 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1370/4659 m²Robert-Fischbach-Straße 6 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1371/4641 m²Robert-Fischbach-Straße 6 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1384/5189 m²Robert-Fischbach-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1384/62.510 m²Robert-Fischbach-Straße 7 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1369/4588 m²Robert-Fischbach-Straße 8 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1368/4488 m²Robert-Fischbach-Straße 10 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1380/14403 m²Robert-Fischbach-Straße 11 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1446/4438 m²Robert-Fischbach-Straße 17 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/6157 m²Robert-Fischbach-Straße 18 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/5374 m²Robert-Fischbach-Straße 18 A · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/3258 m²Robert-Fischbach-Straße 18 B · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/5148 m²Robert-Fischbach-Straße 18 B · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/82 m²Robert-Fischbach-Straße 18 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 11/8505 m²Robert-Fischbach-Straße 21 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/7400 m²Robert-Fischbach-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/8238 m²Robert-Fischbach-Straße 24 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1454/41.452 m²Robert-Fischbach-Straße 25 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1455/41.071 m²Robert-Fischbach-Straße 27 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/770 m²Robert-Fischbach-Straße 28 · 95,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 130/121.059 m²Robert-Fischbach-Straße 28 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1458/8468 m²Robert-Fischbach-Straße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1458/10417 m²Robert-Fischbach-Straße 29 · 36,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1458/12184 m²Robert-Fischbach-Straße 29 · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1458/131.444 m²Robert-Fischbach-Straße 29 · 71,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 132/611 m²Robert-Fischbach-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/5581 m²Robert-Fischbach-Straße 30 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/5206 m²Robert-Fischbach-Straße 31 · 67,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Fischbach-Straße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Fischbach-Straße
AbkürzungRobert-Fischbach-Str.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.457512
Längengrad7.722689
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR