Robert-Guthmann-Str. / Robert-Guthmann-Straße in 15713 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Robert-Guthmann-Straße in Königs Wusterhausen

Die Straße Robert-Guthmann-Straße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Niederlehme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederlehme.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 570 m, A 12 6,5 km, A 13 6,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Guthmann-Straße in Königs Wusterhausen im Bereich Niederlehme erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 7,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 570 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 939 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Villa Elisabeth Pestalozzischule -anerkannte Ersatzschule-
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Waldorfschule Wildau - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita692 mHort der Grundschule Niederlehme/Wernsdorf
  • Bus218 mNiederlehme, Möllenberg Nord, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,7 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke939 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 10570 mA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,7 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 7,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 902 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 939 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Guthmann-StraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule1,9 km

Grundschule Villa Elisabeth Pestalozzischule -anerkannte Ersatzschule-

Kita692 m

Hort der Grundschule Niederlehme/Wernsdorf

Bus218 m

Niederlehme, Möllenberg Nord, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11313,7 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 902 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 902 m
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 693 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 262 mOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 653 mOSM
  • Heider´s Feinbäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannIm Wiesengrund 7 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deniz GrillhausKarl-Marx-Straße 15 15713 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Mama Mia TrattoriaFürstenwalder Weg 1 15711 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Biergarten Villa am SeeUferpromenade an der Dahme 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • CoffeeQueen15745 Wildau
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederlehme
    Friedhof · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Anglerheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederlehme
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 183 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Königs Wusterhausen M ASB #4105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 c: 6, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 3808.818 m²Robert-Guthmann-Straße 1 · 10,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1306.674 m²Robert-Guthmann-Straße 2 · 1,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 12640.000 m²Robert-Guthmann-Straße 7 · 4,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1325.700 m²Robert-Guthmann-Straße 9 · 4,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 14710.000 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HaldeFlurstück 160608 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 162297 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1658.646 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 0,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1676.065 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 14,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20110.000 m²Robert-Guthmann-Straße 11 c · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HaldeFlurstück 1932.938 m²Robert-Guthmann-Straße 11 e · 1,5 % bebautNutzung: SandFlurstück 1829.425 m²Robert-Guthmann-Straße 15 · 41,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1951.088 m²Robert-Guthmann-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 19718.329 m²Robert-Guthmann-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1911.512 m²Robert-Guthmann-Straße 19 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19824.893 m²Robert-Guthmann-Straße 19 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19459.198 m²Robert-Guthmann-Straße 20 · 3,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1854.248 m²Robert-Guthmann-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 18786.452 m²Robert-Guthmann-Straße 30 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1697.500 m²Robert-Guthmann-Straße 39 · 13,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1535.345 m²Robert-Guthmann-Straße 40 · 7,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1184.761 m²Robert-Guthmann-Straße 41 · 26,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 1393.387 m²Robert-Guthmann-Straße 41 · 13,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 1421.163 m²Robert-Guthmann-Straße 41 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 14627.793 m²Robert-Guthmann-Straße 41 · 31,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 14413.075 m²Robert-Guthmann-Straße 43 · 8,5 % bebautNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Guthmann-Straße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Guthmann-Straße
AbkürzungRobert-Guthmann-Str.
Postleitzahl15713
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilNiederlehme
Breitengrad52.310829
Längengrad13.655188
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR