Robert-Hofmann-Str. / Robert-Hofmann-Straße in 03246 Crinitz

Straßenprofil

Robert-Hofmann-Straße in Crinitz

Die Straße Robert-Hofmann-Straße liegt in Crinitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,5 km, A 15 15,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Hofmann-Straße in Crinitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 669 m, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 37,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.209 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 8,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule669 mHeinz-Sielmann-Grundschule Crinitz
  • Weiterführende Schule11,6 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita667 mCrinitzer Kinderwelt
  • Bus306 mCrinitz, Waldstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmGollmitz, Bahnhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße15,2 km3.479 Kfz/Tag
  • A 138,5 kmA 13 / AS Calau
  • A 1515,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,4 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,7 km"Oberschule An der Schanze" Luckau · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,3 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergen - Weissacker Moor, Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergen-Weißacker Moor, Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See · 7,2 % FFH, Luckauer Becken, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLausitzer Grenzwall zwischen Gehren, Crinitz und Buschwiesen · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 87,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gahroer Buchheide (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergen-Weißacker Moor; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Gahroer Buchheide; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Sandteichgebiet; Sandteichgebiet Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 37,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 3.479 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 887 m, Apotheke 881 m, Grundschule 887 m, Autobahn 15,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.209 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Hofmann-StraßeCrinitz
Grundschule669 m

Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz

Kita667 m

Crinitzer Kinderwelt

Bus306 m

Crinitz, Waldstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall23,7 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9615,2 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Fleischerei Müller
    Metzgerei · 976 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nuck's GasthofHauptstraße 37 03246 Crinitz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café und Pension "Alte Schule"Marktplatz 1 15926 Luckau
    Café · 3,0 kmOSM
  • Zum WaldbadBornsdorf NEG Am Horstberg 15926 Heideblick OT Bornsdorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulgarten
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 549 mOSM
  • Sporthalle CrinitzPestalozzistraße 10a 03246 Crinitz
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Landschaftspark mit Wasserschloss Fürstlich Drehna
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Fürstlich DrehnaCrinitzer Straße 13 15926 Luckau
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 857 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Crinitz MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Hofmann-Straße in Crinitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Hofmann-Straße
AbkürzungRobert-Hofmann-Str.
Postleitzahl03246
OrtCrinitz
Breitengrad51.741161
Längengrad13.775143
Vorwahl035324
TelefonnetzCrinitz
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeCrinitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft521 EUR/Ew.BBSR INKAR