Robert-Koch-Platz in 38440 Wolfsburg

Straßenprofil

Robert-Koch-Platz in Wolfsburg

Die Straße Robert-Koch-Platz liegt in Wolfsburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
  • Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,3 km, A 2 12,9 km, A 391 20,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Platz in Wolfsburg im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 660 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 397 m, Tram 20,9 km, Fernzug 397 m, ca. 1.014 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.274 EUR/Ew., Einzelhandel 9.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.415 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +791
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Wolfsburg-West 3,3 km
  • E-Mobilität: 641 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Hellwinkelschule
  • Weiterführende Schule660 mRatsgymnasium Wolfsburg
  • Kita479 mKinder- und Familienzentrum Martin-Luther
  • Bus162 mWolfsburg, Imperial, ca. 1.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn397 mWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram20,9 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße3,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 393,3 kmA 39 / AS Wolfsburg-West
  • A 212,9 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium660 mRatsgymnasium Wolfsburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmEichendorffschule · Oberschule
  • Berufliche Schule394 mBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Drömling · 11,7 % FFH, Barnbruch, Drömling · 17,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 3,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Drömling · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.080 ha, Gewerbe 1.188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rothehofer Forst, Klieversberg und Detmerode (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnstorfer Wald (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Drömling; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 397 m, Tram 20,9 km, Fernzug 397 m, ca. 1.014 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 244 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 2,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10022,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-PlatzWolfsburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Hellwinkelschule

Kita479 m

Kinder- und Familienzentrum Martin-Luther

Bus/Rufbus162 m

Wolfsburg, Imperial, ca. 1.014 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 397 m, Tram 20,9 km, Fernzug 397 m

Klinik / Notfall1,8 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 393,3 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 244 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PorschestraßePorschestrasse 2 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 301 m
  • EDEKAEDEKA WolfsburgBerliner Ring 12-14 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel · 716 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPorschestraße 102 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • LidlLidlBreslauer Str. 209 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38442 Wolfsburg-Mörse, Feldscheunenweg 3Feldscheunenweg 3 38442 Wolfsburg-Mörse
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WolfsburgBrandgehaege 9 38444 Wolfsburg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 35 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 244 mQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 270 mQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 444 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-VorsfeldeAn der Meine 4a 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Park 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • City Fleischerei
    Metzgerei · 142 mOSM
  • City Markt
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • BackwerkPorschestraße 33 a 38440 Wolfsburg
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Papes GemüsegartenKamillenweg 13B 38446 Wolfsburg
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Dino
    Restaurant · 101 mOSM
  • Burger and WafflePoststraße 31 38440 Wolfsburg
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Eiscafe Soldera
    Café · 163 mOSM
  • Bierbrunnnen4 38440 Wolfsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Eiscafé Livotto
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 44 mOSM
  • Body BalancePorschestraße 26 38440 Wolfsburg
    Sportzentrum · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Friedhof in Rothenfelde
    Friedhof · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 552 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 336 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 362 mOSM
  • VW Werksfeuerwehr38440 Wolfsburg
    Feuerwehr · 961 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 321 mOSM
  • SOEX Recycling Germany GmbH
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • H-Darrieus-Rotor Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis415,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Kleiststrasse MK, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Platz in Wolfsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Platz
NameRobert-Koch-Platz
Postleitzahl38440
OrtWolfsburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.425968
Längengrad10.786558
Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367
TelefonnetzLehre, Wolfsburg, Wolfsburg-Fallersleben, Wolfsburg-Vorsfelde, Wolfsburg-Neindorf, Jembke, Rühen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
GemeindeWolfsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.274 EUR/Ew.BBSR INKAR