Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 06217 Merseburg

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Merseburg

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Merseburg im Bereich Merseburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merseburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,2 km, A 143 9,2 km, A 14 12,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Merseburg im Bereich Merseburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 164 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule948 mSekundarschule "Saale-Elster-Auen"
  • Kita1,0 kmHort "Pippi Langstrumpf"
  • Bus171 mMerseburg, Freiimf. Autohaus, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn885 mSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn885 mSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße384 m17.363 Kfz/Tag
  • A 385,2 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1439,2 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule5,4 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Untere Geiselniederung bei Merseburg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeiselniederung westlich Merseburg, Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle · 2,4 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Geiselaue · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geiselaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Geiselniederung bei Merseburg (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geiselniederung westlich Merseburg; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Geiselaue; Lauchagrund; Saale | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal; Untere Geiselniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 164 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 149 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 384 m, 17.363 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeMerseburg
Grundschule1,0 km

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita1,0 km

Hort "Pippi Langstrumpf"

Tram164 m

Merseburg, Hohendorfer Marke, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 164 m

Klinik / Notfall2,0 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91384 m

17.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06217 Merseburg, Hallesche Straße 120Hallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 149 mQuelle
  • EDEKAnah & gut LeueHallesche Str. 2a 06258 Schkopau
    Lebensmittel · 972 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Merseburg WestOeltzschnerstrasse 85 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 69 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 174 mnächste Gastronomie
  • Park 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PretzschBasedowstraße 06217 Merseburg
    Bäckerei · 69 mOSM
  • Sogut
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Tayba Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star DönerHallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Tennisclubhaus
    Restaurant · 665 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Kegelhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café & Backhaus Rahaus
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Friedhof Schkopau
    Friedhof · 646 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lutherkirche
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Regionalbereichsbeamte Schkopau)Schulstraße 18 06258 Schkopau
    Polizei · 884 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schkopau
    Feuerwehr · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 49 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Kläranlage Schkopau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 125 €/m² in 50 m; Sondergebiet 50 €/m² in 119 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Merseburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl06217
OrtMerseburg
OrtsteilMerseburg
Breitengrad51.382442
Längengrad11.984876
Vorwahl03461
TelefonnetzMerseburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMerseburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR