Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Neuwied

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Neuwied im Bereich Gladbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gladbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,3 km, A 3 9,8 km, A 61 11,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Neuwied im Bereich Gladbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 9,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 6,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mWülfersberg-Schule Grundschule Neuwied-Gladbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Kita375 mKatholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt
  • Bus201 mNeuwied Gladbach Otto-Hahn-Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,0 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,7 km43.028 Kfz/Tag
  • A 486,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 39,8 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule904 mPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 9,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 633 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 461 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10031,6 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeNeuwied
Grundschule461 m

Wülfersberg-Schule Grundschule Neuwied-Gladbach

Kita375 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt

Bus201 m

Neuwied Gladbach Otto-Hahn-Straße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 425,7 km

43.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 633 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Gladbach, Marc-Chagall-Str. 3Marc-Chagall-Str. 3 56566 Neuwied-Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannAm Königsgericht 1 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 889 mQuelle
  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlSayner Str. 60 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAubachstraße 77 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAubachstraße 79 56567 Neuwied
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 419 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 426 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 419 mOSM
  • Bäcker&Konditorei Jürgen HodesAn der Marienkirche 37 56566 Neuwied
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Maxein
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • LeitzbachKoblenz-Olper-Straße 85 56170 Bendorf
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Holzkopp56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 426 mOSM
  • Naturel Döner Kebap HausSandgasse 2
    Imbiss / Fast Food · 477 mOSM
  • Zum AnnemieSandgasse 3 56566 Neuwied
    Restaurant · 508 mOSM
  • Café am Tempel
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gelateria Dolce Vita
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • TurnhalleAn der Marienkirche 5a 56566
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Französischer Garten
    Gartenanlage · 784 mOSM
  • Friedhof Renoirstraße
    Friedhof · 892 mOSM
  • Englischer Garten
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GladbachRiemenschneiderstraße 2
    Feuerwehr · 482 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 689 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 3066/2399 m²Robert-Koch-Straße 1 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3072720 m²Robert-Koch-Straße 1 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3100517 m²Robert-Koch-Straße 2 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3073707 m²Robert-Koch-Straße 3 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3074583 m²Robert-Koch-Straße 5 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3098497 m²Robert-Koch-Straße 6 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3056496 m²Robert-Koch-Straße 7 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3097495 m²Robert-Koch-Straße 8 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3054/2557 m²Robert-Koch-Straße 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3096512 m²Robert-Koch-Straße 10 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3054/3399 m²Robert-Koch-Straße 11 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3266/169 m²Robert-Koch-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3094505 m²Robert-Koch-Straße 12 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3267640 m²Robert-Koch-Straße 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3093542 m²Robert-Koch-Straße 14 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3268452 m²Robert-Koch-Straße 15 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3092811 m²Robert-Koch-Straße 16 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3269/3497 m²Robert-Koch-Straße 17 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3091536 m²Robert-Koch-Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3279384 m²Robert-Koch-Straße 19 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3090617 m²Robert-Koch-Straße 20 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3089/2482 m²Robert-Koch-Straße 22 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3281578 m²Robert-Koch-Straße 23 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3080511 m²Robert-Koch-Straße 24 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3318282 m²Robert-Koch-Straße 25 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3077/133 m²Robert-Koch-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3077/2669 m²Robert-Koch-Straße 26 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3319224 m²Robert-Koch-Straße 27 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3333231 m²Robert-Koch-Straße 29 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3334329 m²Robert-Koch-Straße 31 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3255631 m²Robert-Koch-Straße 32 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3337340 m²Robert-Koch-Straße 33 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3256405 m²Robert-Koch-Straße 34 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3338250 m²Robert-Koch-Straße 35 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3257555 m²Robert-Koch-Straße 36 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3265653 m²Robert-Koch-Straße 38 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264558 m²Robert-Koch-Straße 40 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3263529 m²Robert-Koch-Straße 42 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3231389 m²Robert-Koch-Straße 46 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3230354 m²Robert-Koch-Straße 48 · 24,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilGladbach
Breitengrad50.45924
Längengrad7.525882
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR