Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 77815 Bühl

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Bühl

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Bühl im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,9 km, A 8 38,5 km, A 65 40,2 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Bühl im Bereich Stadtgebiet erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Robert-Koch-Straße in Bühl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 39 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,9 km, 71.408 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 4,9 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWeststadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule798 mWindeck-Gymnasium
  • Kita946 mWaldorfkindergarten Bühler Zwergenhaus
  • Bus39 mBühl R-Koch-Str/Bachschlossweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße4,9 km71.408 Kfz/Tag
  • A 54,9 kmA 5 / AS Bühl
  • A 838,5 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Müller 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10080,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßeBühl
Grundschule1,5 km

Weststadt-Grundschule

Kita946 m

Waldorfkindergarten Bühler Zwergenhaus

Bus39 m

Bühl R-Koch-Str/Bachschlossweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,9 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 733 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 841 mQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Robert-Koch-Straße, 77815 Bühl
Position: 48.689434, 8.139918

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Bühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.689434
Längengrad8.139918
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR