Robert-Schulz-Str. in 91732 Merkendorf

Straßenprofil

Robert-Schulz-Str. in Merkendorf

Die Straße Robert-Schulz-Str. liegt in Merkendorf im Bereich Merkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91732 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merkendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09826, 09875

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,8 km, A 7 33,8 km, A 73 34,8 km Luftlinie
  • Breitband76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Schulz-Str. in Merkendorf im Bereich Merkendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 8,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule764 mGrundschule Merkendorf
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Wolframs-Eschenbach
  • Kita304 mEvangelisch-Lutherisch Pusteblume
  • Bus218 mMerkendorf Weglehnerstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmTriesdorf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße7,6 km52.582 Kfz/Tag
  • A 68,8 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 733,8 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeglauer Wasen, Kappelwasen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 11,1 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 11,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet, 2,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heglauer Wasen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Heglauer Wasen; Kappelwasen | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 452 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +99
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 525 Betroffene, 17,5 % der Einwohner
  • Naturnähe56/10010,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur66/10076,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Schulz-Str.Merkendorf
Grundschule764 m

Grundschule Merkendorf

Kita304 m

Evangelisch-Lutherisch Pusteblume

Bus218 m

Merkendorf Weglehnerstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,6 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wiesengrund 99 91732 Merkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska OrnbauWeidenbacher Straße 38 91737 Ornbau
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 585 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Park 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rosenrot
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Helmreich
    Metzgerei · 635 mOSM
  • zum Nepomuk
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Jenni's GetränkemarktAm Lohbuck 20 91734 Mitteleschenbach
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Krone
    Restaurant · 627 mOSM
  • Eiscafe Franco GelateriaWolfram-von-Eschenbach-Platz 4 91639 Wolframs-Eschenbach
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Heidenbacher Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • HerzogAm Gewerbepark 6
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • elomed Park
    Park · 123 mOSM
  • Spielplatz Wiesengrund
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • DFB Mini-Spielfeld
    Sportzentrum · 690 mOSM
  • Friedhof Merkendorf
    Friedhof · 799 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Fahrradverleih am Altmühlsee
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Merkendorf
    Feuerwehr · 729 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Merkendorf
    Kläranlage · 159 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Robert-Schulz-Str., 91732 Merkendorf
Position: 49.200829, 10.708483

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Schulz-Str. in Merkendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Schulz-Str.
NameRobert-Schulz-Str.
Postleitzahl91732
OrtMerkendorf
OrtsteilMerkendorf
Breitengrad49.200829
Längengrad10.708483
Vorwahl09826, 09875
TelefonnetzWeidenbach Mittelfr, Wolframs-Eschenbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeMerkendorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR