Rochlitzer Str. / Rochlitzer Straße in 09111 Chemnitz

Straßenprofil

Rochlitzer Straße in Chemnitz

Die Straße Rochlitzer Straße liegt in Chemnitz im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 4,1 km, A 72 5,1 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rochlitzer Straße in Chemnitz im Bereich Zentrum erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 460 m, Tram 460 m, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.237 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Chemnitz-Glösa 4,1 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGebrüder-Grimm-Grundschule
  • Weiterführende Schule324 mInternationales Stefan-Heym-Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita209 mStadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte
  • Bus180 mChemnitz, Am Stadtbad, ca. 277 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn460 mChemnitz, Omnibusbahnhof, ca. 1.096 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße
  • Fernstraße7,6 km21.314 Kfz/Tag
  • A 44,1 kmA 4 / AS Chemnitz-Glösa
  • A 725,1 kmA 72 / AS Chemnitz-Rottluff
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium324 mInternationales Stefan-Heym-Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,1 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule547 mOberschule "Am Hartmannplatz" · Oberschule
  • Berufliche Schule69 mmediCampus Gesundheitsfachberufe der F+U Sachsen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,0 kmFriedrich-Fröbel-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm nördlichen Zeisigwald, Am Schusterstein · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChemnitztal, Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Ebersdorfer Wald-Glösbachtal · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,2 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.488 ha, Gewerbe 1.816 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg (FFH-Gebiet, 3,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Chemnitzaue bei Draisdorf (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg; Zschopautal; Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Ebersdorfer Wald-Glösbachtal; Kohlung - Ebersdorfer Gründe; Lichtenwalde; Mulden- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 460 m, Tram 460 m, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 248 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10014,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 2,3 %
  • Wohnungsmarkt67/1005,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rochlitzer StraßeChemnitz
Grundschule477 m

Gebrüder-Grimm-Grundschule

Kita209 m

Stadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte

Bus180 m

Chemnitz, Am Stadtbad, ca. 277 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 460 m, Tram 460 m

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1747,6 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HildenbrandtGeorgstraße 11 09111 Chemnitz
    Lebensmittel · 248 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTheaterstraße 7 09111 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • LidlLidlEckstr. 4 09111 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • PENNYPenny An der Ermafa PassageReichsstr. 58 09112 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 906 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz, Bergstr. 40Bergstr. 40 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • KauflandKaufland Chemnitz-HilbersdorfThomas-Mann-Platz 1 C 09130 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 2 09111 Chemnitz
    Drogerie · 669 mQuelle
  • RossmannChemnitz, 09111, Straße der Nationen 2-4Straße der Nationen 2-4 09111 Chemnitz
    Drogerie · 729 mQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 956 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ChemnitzThomas-Mann-Platz 1b 09130 Chemnitz
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 222 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei "Mager"Georgstraße 37 09111 Chemnitz
    Metzgerei · 230 mOSM
  • Bäckerei VoigtGeorgstraße 11 09111 Chemnitz
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHartmannstraße 2 09111 Chemnitz
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • TrinkparadiesEckstraße 4a 09113 Chemnitz
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrisches Restaurant "Malula"Georgstraße 21 09111
    Restaurant · 222 mOSM
  • Barkombinat
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Pizzeria Express ChemnitzHartmannstraße 4 09111 Chemnitz
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • LOLA KioskGeorgstraße 22
    Café · 333 mOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 643 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 63 mOSM
  • StadtbadMühlenstraße 27 09111 Chemnitz
    Sportzentrum · 65 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Park
    Park · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 531 mOSM
  • Schloßfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Omnibusbahnhof
    Carsharing · 424 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion ChemnitzHartmannstraße 24 09113 Chemnitz
    Polizei · 476 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Chemnitz 1Schadestraße 11 09112 Chemnitz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Heinersdorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis130,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rochlitzer Straße in Chemnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rochlitzer Straße
AbkürzungRochlitzer Str.
Postleitzahl09111
OrtChemnitz
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.839516
Längengrad12.920192
Vorwahl0371, 037200, 037209, 03722, 03726
TelefonnetzChemnitz Sachs, Wittgensdorf b Chemnitz, Einsiedel b Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Flöha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
Kreisfreie StadtChemnitz, Stadt
GemeindeChemnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR