Rochlitzer Str. / Rochlitzer Straße in 99092 Erfurt

Straßenprofil

Rochlitzer Straße in Erfurt

Die Straße Rochlitzer Straße liegt in Erfurt im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99092 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,8 km, A 4 9,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rochlitzer Straße in Erfurt im Bereich Marbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,6 km, Fernzug 4,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 3,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEUROPA-SCHULE Jacob-und-Wilhelm-Grimm-Schule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10
  • Kita418 mKindergarten "Marbacher Lausbuben"
  • Bus32 mErfurt, Oberer Stadtweg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmErfurt Nord, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram1,6 kmErfurt, Riethstraße, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,8 km28.303 Kfz/Tag
  • A 713,8 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 49,7 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Erfurt/ Spezialschulteil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,9 kmErnst-Benary-Schule Staatliche Berufsbildende Schule 5 Erfurt/ Schulteil Schulgarten · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,6 km, Fernzug 4,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Flughafenumfeld48/100Erfurt-Weimar 4,1 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rochlitzer StraßeErfurt
Grundschule1,8 km

EUROPA-SCHULE Jacob-und-Wilhelm-Grimm-Schule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita418 m

Kindergarten "Marbacher Lausbuben"

Bus32 m

Erfurt, Oberer Stadtweg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,6 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,8 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKARonny Paak e.K.Hieronymus-Schröter-Str. 2 99089 Erfurt
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 4 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99091 Erfurt, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Vilnius PassageMainzer Straße 36-37 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei ThiemeLuisenstraße 43 99092 Erfurt
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Fleischerei RüdigerBergener Straße 18/19 99092 Erfurt
    Metzgerei · 420 mOSM
  • tegutBergener Straße 19 99092 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Edeka GetränkemarktHieronymus-Schröter-Straße 2
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marbacher SchlößchenMerseburger Straße 1 99092 Erfurt
    Restaurant · 239 mOSM
  • Café ChristopherusBergener Straße 18
    Café · 448 mOSM
  • Grillimbiss - ReifensteinAugsburger Straße 10 99091 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Park
    Park · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 466 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 602 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Warschauer Straße
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-MarbachHermann-Müller-Straße 10 99092 Erfurt
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizeiinspektion Erfurt-NordAugust-Schleicher-Straße 1 99089 Erfurt
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V. / Malteser
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • 24 WEA Frienstedt 6
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 280 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 280 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Marbach - Fingerhutstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 122550 m²Rochlitzer Straße 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121650 m²Rochlitzer Straße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 365733 m²Rochlitzer Straße 5 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 367/78386 m²Rochlitzer Straße 5 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/78515 m²Rochlitzer Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 311/78566 m²Rochlitzer Straße 7 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 310/78531 m²Rochlitzer Straße 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 309/78531 m²Rochlitzer Straße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 208727 m²Rochlitzer Straße 10 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 207727 m²Rochlitzer Straße 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 352667 m²Rochlitzer Straße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350394 m²Rochlitzer Straße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349494 m²Rochlitzer Straße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/1638 m²Rochlitzer Straße 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/2637 m²Rochlitzer Straße 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 587/132663 m²Rochlitzer Straße 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 429802 m²Rochlitzer Straße 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 588/132664 m²Rochlitzer Straße 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 589/132664 m²Rochlitzer Straße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 590/132665 m²Rochlitzer Straße 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 592/132667 m²Rochlitzer Straße 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 593/132653 m²Rochlitzer Straße 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 594/132707 m²Rochlitzer Straße 28a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344812 m²Rochlitzer Straße 28b · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 345676 m²Rochlitzer Straße 28c · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 346676 m²Rochlitzer Straße 29 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3474.257 m²Rochlitzer Straße 30 · 20,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77/11626 m²Rochlitzer Straße 31 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/12626 m²Rochlitzer Straße 32 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/3474 m²Rochlitzer Straße 32a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/2475 m²Rochlitzer Straße 33 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rochlitzer Straße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rochlitzer Straße
AbkürzungRochlitzer Str.
Postleitzahl99092
OrtErfurt
OrtsteilMarbach
Breitengrad50.991375
Längengrad10.987261
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR