Rockendorfer Str. / Rockendorfer Straße in 06258 Schkopau

Straßenprofil

Rockendorfer Straße in Schkopau

Die Straße Rockendorfer Straße liegt in Schkopau im Bereich Rockendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 3,9 km, A 143 4,3 km, A 14 12,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rockendorfer Straße in Schkopau im Bereich Rockendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rockendorfer Straße in Schkopau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 155 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 2,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 2,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.602 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Bad Lauchstädt 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Holleben
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreie Waldorfschule Halle
  • Kita761 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus155 mRockendorf Feldrain, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmHalle Südstadt, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHalle-Ammendorf, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße3,9 km29.584 Kfz/Tag
  • A 383,9 kmA 38 / AS Bad Lauchstädt
  • A 1434,3 kmA 143 / AS Holleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule3,9 kmCarpe Diem Schule Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Elsteraue bei Ermlitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auensystem · 10,1 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 14,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 49,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 997 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elster-Luppe-Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Lauchagrund; Leipziger Auwald; Saale; Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 2,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Bad Lauchstädt 3,9 km
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10028,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rockendorfer StraßeSchkopau
Grundschule2,0 km

Grundschule Holleben

Kita761 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus/Rufbus155 m

Rockendorf Feldrain, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,9 km

29.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal-Holleben, Ernst-Thälmann-Straße 102 bErnst-Thälmann-Straße 102 b 06179 Teutschenthal-Holleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaiserslauterer Straße 65 06128 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlBroihanstr. 2 06132 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SabaisWilhelm-von-Klewiz-Str. 9 06132 Halle
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad LauchstädtAm Bahnhof 23 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06132, Merseburger Str. 401Merseburger Str. 401 06132 Halle
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 351 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 542 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 633 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rockendorfer Straße
AbkürzungRockendorfer Str.
Postleitzahl06258
OrtSchkopau
OrtsteilRockendorf
Breitengrad51.425034
Längengrad11.926744
Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Gröbers, Merseburg Saale, Bad Lauchstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSchkopau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR