Rodberdingstr. / Rodberdingstraße in 49638 Nortrup

Straßenprofil

Rodberdingstraße in Nortrup

Die Straße Rodberdingstraße liegt in Nortrup im Bereich Nortrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nortrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,6 km, A 29 36,9 km, A 30 37,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodberdingstraße in Nortrup im Bereich Nortrup erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 34,6 km, Rufbus 6,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.116 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 16,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Nortrup
  • Weiterführende Schule9,0 kmOberschule Berge
  • Bus164 mNortrup Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße5,9 km7.533 Kfz/Tag
  • A 116,6 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2936,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3037,3 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule26,1 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bäche im Artland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Anten (Naturschutzgebiet, 6,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 34,6 km, Rufbus 6,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 213 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 16,6 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodberdingstraßeNortrup
Grundschule1,1 km

Grundschule Nortrup

Bus164 m

Nortrup Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 34,6 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall8,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 685,9 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn16,6 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 213 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlfons-Schulte-Straße 3 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlLindenstr. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Café 697 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herkenhoff
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Getränke KönningFarwickstraße 7 49638 Nortrup
    Getränkemarkt · 575 mOSM
  • Autohaus HackmannGartenstraße 1 49638 Nortrup
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Partyservice NiepmannHauptstraße 14 49638 Nortrup
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café WelpFarwickstraße 17 49638 Nortrup
    Café · 697 mOSM
  • Altes Gasthaus Kühst - Bei VickyHauptstraße 36 49638 Nortrup
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Maria KlausHauptstraße 2 49577 Kettenkamp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 816 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NortrupKollriedenweg 2 49638 Nortrup
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Nortrup
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Nortrup, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 3, Nr. 16: 2

Flurstück 120/241.290 m²Rodberdingstraße 1 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/761.229 m²Rodberdingstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/251.250 m²Rodberdingstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/781.232 m²Rodberdingstraße 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/261.250 m²Rodberdingstraße 5 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/801.285 m²Rodberdingstraße 6 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/62817 m²Rodberdingstraße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/82852 m²Rodberdingstraße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/63810 m²Rodberdingstraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/84236 m²Rodberdingstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/861.224 m²Rodberdingstraße 10 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/64873 m²Rodberdingstraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/88973 m²Rodberdingstraße 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/98664 m²Rodberdingstraße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/901.214 m²Rodberdingstraße 14 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/65487 m²Rodberdingstraße 15 · 54,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/661.273 m²Rodberdingstraße 15 · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120/97586 m²Rodberdingstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120/92973 m²Rodberdingstraße 16 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/94187 m²Rodberdingstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/44415 m²Rodberdingstraße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/33975 m²Rodberdingstraße 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/41.000 m²Rodberdingstraße 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/35978 m²Rodberdingstraße 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/101.000 m²Rodberdingstraße 21 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/121.250 m²Rodberdingstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/141.250 m²Rodberdingstraße 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/391.046 m²Rodberdingstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/481.500 m²Rodberdingstraße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/42493 m²Rodberdingstraße 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/41397 m²Rodberdingstraße 29A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/491.576 m²Rodberdingstraße 30 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/421.369 m²Rodberdingstraße 31 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/98701 m²Rodberdingstraße 32 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/431.295 m²Rodberdingstraße 33 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/101774 m²Rodberdingstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/74667 m²Rodberdingstraße 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/73533 m²Rodberdingstraße 36A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/341.250 m²Rodberdingstraße 37 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/251.200 m²Rodberdingstraße 38 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/331.250 m²Rodberdingstraße 39 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/32819 m²Rodberdingstraße 41 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31819 m²Rodberdingstraße 43 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/301.000 m²Rodberdingstraße 45 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/8983 m²Rodberdingstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodberdingstraße in Nortrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodberdingstraße
AbkürzungRodberdingstr.
Postleitzahl49638
OrtNortrup
OrtsteilNortrup
Breitengrad52.601795
Längengrad7.869037
Vorwahl05433, 05436, 05462
TelefonnetzBadbergen, Nortrup, Ankum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNortrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR