Rodensteinerstr. / Rodensteiner Straße in 67592 Flörsheim-Dalsheim

Straßenprofil

Rodensteiner Straße in Flörsheim-Dalsheim

Die Straße Rodensteiner Straße liegt in Flörsheim-Dalsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67592 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,0 km, A 63 11,9 km, A 6 12,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodensteiner Straße in Flörsheim-Dalsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 954 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 849 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 4,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Monsheim
  • Weiterführende Schule954 mRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita934 mEvangelischer Kindergarten Dalsheim
  • Bus849 mNieder-Flörsheim, Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmFlörsheim-Dalsheim, Bhf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße3,9 km53.152 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6311,9 kmA 63 / AS Freimersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule954 mRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 5,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 53.152 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 954 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodensteiner StraßeFlörsheim-Dalsheim
Grundschule3,3 km

Grundschule Monsheim

Kita934 m

Evangelischer Kindergarten Dalsheim

Bus849 m

Nieder-Flörsheim, Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 849 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,9 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 837 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 647 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 901 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ScheubeckAlte Straße 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 837 mOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 971 mOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausAlzeyer Straße 123a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Velis VineyardsAm Trappenberg 4-6 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FriedhofGundersheimerweg 5 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Friedhof · 647 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 937 mOSM
  • TSV Flörsheim-Dalsheim
    Sportplatz · 973 mOSM
  • Schützengesellschaft Flörsheim-Dalsheim 196767592 Flörsheim-Dalsheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Hochschule Campus Nord
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Flörsheim-DalsheimAlzeyer Straße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 901 mOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres PfrimmtalWormser Straße 110 67590 Monsheim
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 196333 m²Rodensteinerstraße 1 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/11.522 m²Rodensteinerstraße 1 A · 31,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 197933 m²Rodensteinerstraße 3 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4467 m²Rodensteinerstraße 4 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/3118 m²Rodensteinerstraße 4 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198993 m²Rodensteinerstraße 5 · 33,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 203/14.407 m²Rodensteinerstraße 5 A · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/3343 m²Rodensteinerstraße 6 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12217 m²Rodensteinerstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5300 m²Rodensteinerstraße 8 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13199 m²Rodensteinerstraße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4293 m²Rodensteinerstraße 10 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14188 m²Rodensteinerstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1991.971 m²Rodensteinerstraße 11 · 10,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3294 m²Rodensteinerstraße 12 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15188 m²Rodensteinerstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2195.567 m²Rodensteinerstraße 13 · 11,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2305 m²Rodensteinerstraße 14 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16195 m²Rodensteinerstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/110.224 m²Rodensteinerstraße 15 · 5,1 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 1400 m²Rodensteinerstraße 16 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17283 m²Rodensteinerstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/14.720 m²Rodensteinerstraße 17 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 603/5179 m²Rodensteinerstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 181.886 m²Rodensteinerstraße 18 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2425.932 m²Rodensteinerstraße 19 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 2431.090 m²Rodensteinerstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 603/2324 m²Rodensteinerstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 246/25.331 m²Rodensteinerstraße 21 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 603/1290 m²Rodensteinerstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 51/13.730 m²Rodensteinerstraße 26 · 12,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/36.857 m²Rodensteinerstraße 29 · 17,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodensteiner Straße in Flörsheim-Dalsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodensteiner Straße
AbkürzungRodensteinerstr.
Postleitzahl67592
OrtFlörsheim-Dalsheim
Breitengrad49.663895
Längengrad8.218031
Vorwahl06243
TelefonnetzMonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlörsheim-Dalsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR