Rodersdorfer Weg in 38820 Halberstadt

Straßenprofil

Rodersdorfer Weg in Halberstadt

Die Straße Rodersdorfer Weg liegt in Halberstadt im Bereich Halberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halberstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03941, 039424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 9,2 km, A 369 34,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodersdorfer Weg in Halberstadt im Bereich Halberstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Mitte 9,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule "Anne Frank"
  • Weiterführende Schule1,9 kmSekundarschule "Walter Gemm"
  • Kita677 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus329 mHalberstadt, Weiße Brücke, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,8 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHalberstadt Oststraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße2,4 km7.227 Kfz/Tag
  • A 369,2 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
  • A 36934,6 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasialer Standort Halberstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,3 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenberg und Vorberg im Huy, Hoppelberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg, Hoppelberg bei Langenstein · 2,6 % FFH, Huy nördlich Halberstadt · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Huy · 27,4 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 432 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoppelberg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Hoppelberg bei Langenstein; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland; Huy; Nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 431 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 329 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodersdorfer WegHalberstadt
Grundschule2,1 km

Grundschule "Anne Frank"

Kita677 m

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus329 m

Halberstadt, Weiße Brücke, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 44,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall12,0 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,4 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt HalberstadtWilhelm-Trautewein-Str. 81-82 38820 Halberstadt
    Lebensmittel · 431 m
  • NORMANORMARichard-Wagner-Straße+39-41 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTschaikowskistr. 10 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38820 Halberstadt, Straße des 20. JuliStraße des 20. Juli 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 47 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny HalberstadtMagdeburger Strasse 48 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland HalberstadtBraunschweiger Straße 83-88 38820 Halberstadt
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischmarkt 10A 38820 Halberstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHalberstadt, 38820, Kühlinger Str. 38Kühlinger Str. 38 38820 Halberstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HalberstadtQuedlinburger Landstraße 13 38820 Halberstadt
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 770 mnächste lokale Versorgung
  • Café 669 mnächste Gastronomie
  • Park 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Halberstädter Würstchen
    Metzgerei · 770 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 884 mOSM
  • E center Altzschner BackshopQuedlinburger Landstraße 14 38820 Halberstadt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke QuelleTschaikowskistraße 10A 38820 Halberstadt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe RoseneckErnst-Haeckel-Straße 35, 36 38820 Halberstadt
    Café · 669 mOSM
  • Brauhaus Heine BräuGroße Ringstraße 53 38820 Halberstadt
    Restaurant · 864 mOSM
  • Heine Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 872 mOSM
  • McDonald'sIm Sülzeteiche 9 38820 Halberstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Twin BellsBreiter Weg 30 38820 Halberstadt
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 884 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDomplatz 38820 Halberstadt
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier HalberstadtBahnhofstraße 11 38820 Halberstadt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Halberstadt
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • N29 Windkraftanlage Schwanebeck
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 117 m; Gewerbegebiet 22 €/m² in 206 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 315 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 29/53224 m²Rodersdorfer Weg 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/64289 m²Rodersdorfer Weg 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120054 m²Rodersdorfer Weg 3 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197117 m²Rodersdorfer Weg 3 A · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1199136 m²Rodersdorfer Weg 3 A · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/59263 m²Rodersdorfer Weg 5 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1198113 m²Rodersdorfer Weg 5 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/58173 m²Rodersdorfer Weg 5 A · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/57176 m²Rodersdorfer Weg 5 B · 39,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodersdorfer Weg in Halberstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodersdorfer Weg
NameRodersdorfer Weg
Postleitzahl38820
OrtHalberstadt
OrtsteilHalberstadt
Breitengrad51.88969
Längengrad11.079747
Vorwahl03941, 039424
TelefonnetzHalberstadt, Schwanebeck Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHalberstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR