Rodheimer Str. / Rodheimer Straße in 97258 Gollhofen

Straßenprofil

Rodheimer Straße in Gollhofen

Die Straße Rodheimer Straße liegt in Gollhofen im Bereich Gollachostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gollachostheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,0 km, A 3 22,1 km, A 81 29,0 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodheimer Straße in Gollhofen im Bereich Gollachostheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.295 EUR/Ew., Steuerkraft 2.134 EUR/Ew., Einzelhandel 7.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gollhofen 3,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 8,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Lipprichhausen- Gollhofen
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Uffenheim
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus247 mGollachostheim, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmUffenheim, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße15,9 km28.759 Kfz/Tag
  • A 73,0 kmA 7 / AS Gollhofen
  • A 322,1 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMittelschule Uffenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmLandwirtschaftsschule Uffenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 28,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTalgründe im Iff- und Gollachgau · 7,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Talgründe im Iff- und Gollachgau (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 7,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Talgründe im Iff- und Gollachgau | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe51/1003,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodheimer StraßeGollhofen
Grundschule1,7 km

Grundschule Lipprichhausen- Gollhofen

Kita2,3 km

Kindergarten

Bus247 m

Gollachostheim, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,9 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97215 Uffenheim, Gollachweg 2Gollachweg 2 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlümleinNürnberger Straße 5 97215 Uffenheim
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 4 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlOberzennerstr. 1 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerUffenheimNürnberger Str. 5 97215 Uffenheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohof GollhofenIndustriestraße 1 97258 Ippesheim
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränkefachmarkt Blauberg2 97215 Uffenheim
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei KraußMarktplatz 12 97215 Uffenheim
    Bäckerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kempes Restaurant
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Döner Mann
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei AulbachHarbachstraße 8 97239 Aub
    Café · 5,8 kmOSM
  • Biergarten Gh. Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé Da MauriWürzburger Straße 2 97215 Uffenheim
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz Rodheim
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • PI UffenheimAnsbacher Straße 11 97215
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Adelhofen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rodheimer Straße, 97258 Gollhofen
Position: 49.566978, 10.144138

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodheimer Straße in Gollhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodheimer Straße
AbkürzungRodheimer Str.
Postleitzahl97258
OrtGollhofen
OrtsteilGollachostheim
Breitengrad49.566978
Längengrad10.144138
Vorwahl09339, 09848
TelefonnetzIppesheim, Simmershofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeGollhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.134 EUR/Ew.BBSR INKAR