Rodigkauer Str. / Rodigkauer Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Rodigkauer Straße in Zörbig

Die Straße Rodigkauer Straße liegt in Zörbig im Bereich Löberitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löberitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,7 km, A 14 16,2 km, A 143 26,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodigkauer Straße in Zörbig im Bereich Löberitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 3,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Zörbig/Löberitz
  • Weiterführende Schule4,2 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita460 mHort Löberitz
  • Bus225 mLöberitz, Feldstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße4,7 km7.020 Kfz/Tag
  • A 93,7 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1416,2 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,2 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,1 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 3,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rodigkauer StraßeZörbig
Grundschule4,2 km

Grundschule Zörbig/Löberitz

Kita460 m

Hort Löberitz

Bus225 m

Löberitz, Feldstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,7 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Fritz-Weineck-StraßeFritz-Weineck-Str. 16 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RulffRödgener Dorfstraße 34 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Kaltenbach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Crazy Horse SaloonDorfstraße 2 06369 Zehbitz
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Burger KingSonnenfeld 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Renneberg
    Park · 3,6 kmOSM
  • SV-Schwarz-Gelb-Radegast
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZehbitzDorfstraße 06369 Zehbitz
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 147 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 17/5419 m²Rodigkauer Straße 1 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11110 m²Rodigkauer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/6536 m²Rodigkauer Straße 3 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12222 m²Rodigkauer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/7574 m²Rodigkauer Straße 5 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13286 m²Rodigkauer Straße 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 18/57908 m²Rodigkauer Straße 6 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162175 m²Rodigkauer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/67904 m²Rodigkauer Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1631.377 m²Rodigkauer Straße 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/61970 m²Rodigkauer Straße 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/68987 m²Rodigkauer Straße 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/102.508 m²Rodigkauer Straße 11 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/691.580 m²Rodigkauer Straße 12 · 20,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/92.472 m²Rodigkauer Straße 13 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1431.162 m²Rodigkauer Straße 14 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/82.268 m²Rodigkauer Straße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.517 m²Rodigkauer Straße 16 · 20,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/192.214 m²Rodigkauer Straße 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/182.663 m²Rodigkauer Straße 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.267 m²Rodigkauer Straße 22 · 15,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodigkauer Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodigkauer Straße
AbkürzungRodigkauer Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilLöberitz
Breitengrad51.656952
Längengrad12.155846
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR