Rodung in 01139 Dresden

Straßenprofil

Rodung in Dresden

Die Straße Rodung liegt in Dresden im Bereich Trachau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trachau.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 1,3 km, A 13 6,0 km, A 17 7,4 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodung in Dresden im Bereich Trachau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 187 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Wilder Mann 1,3 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 m56. Grundschule Dresden - Schule mit musisch-kreativer Prägung
  • Weiterführende Schule884 m56. Oberschule Dresden
  • Kita254 mJugend- und Sozialwerk gGmbH / Oranienburg / Kindertageseinrichtung / "Trachauer Spatzennest"
  • Bus532 mDresden S-Bf. Trachau, ca. 485 Abfahrten werktags
  • S-Bahn532 mDresden S-Bf. Trachau, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRadebeul S-Bahnhof Ost, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall777 mStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße4,8 km96.026 Kfz/Tag
  • A 41,3 kmA 4 / AS Dresden-Wilder Mann
  • A 136,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmPestalozzi-Gymnasium Dresden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule884 m56. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule906 mAnne-Frank-Schule Radebeul, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 532 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 187 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 591 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 973 m, weiterführend 884 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 96.026 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Flughafenumfeld62/100Dresden 9,1 km
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodungDresden
Grundschule973 m

56. Grundschule Dresden - Schule mit musisch-kreativer Prägung

Kita254 m

Jugend- und Sozialwerk gGmbH / Oranienburg / Kindertageseinrichtung / "Trachauer Spatzennest"

Tram187 m

Dresden Kleestraße, ca. 299 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 187 m

Klinik / Notfall777 m

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,8 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01139 Dresden, Leipziger Str. 294Leipziger Str. 294 01139 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • LidlLidlMeißner Str. 41 01445 Radebeul-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeißner Straße 47A 01445 Radebeul
    Lebensmittel-Discounter · 990 m
  • KauflandKaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZschabranGroßenhainer Straße 109 01127 Dresden
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01139, Peschelstr. 33Peschelstr. 33 01139 Dresden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSternstraße 2b 01139 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 714 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 552 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 422 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WernerIndustriestraße 59 01129 Dresden
    Bäckerei · 552 mOSM
  • Postfiliale 511Leipziger Straße 294 01139 Dresden
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Fleischerei Kunze OHGAm Trachauer Bahnhof 5 01139 Dresden
    Metzgerei · 635 mOSM
  • Obst & Gemüse am Trachauer Bahnhof
    Obst/Gemüse · 635 mOSM
  • GetränkeWelt
    Getränkemarkt · 792 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trachauer Schankwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Eis Keyl
    Eisdiele · 430 mOSM
  • SportcasinoGeibelstraße 12 01139
    Restaurant · 448 mOSM
  • Freddy FreshRoscherstraße 1 01139 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • Ottendorfer MühlenbäckerKopernikusstraße 42 01129 Dresden
    Café · 680 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportanlage Geibelstraße
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Heidefriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBibike
    Fahrradverleih · 542 mOSM
  • TeilAuto
    Carsharing · 829 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Behördenareal Neuländer Straße 60Neuländer Straße 60 01129 Dresden
    Polizei · 553 mOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 706 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS RockmannMeißner Straße 19 01445 Radebeul
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage Dresden-Kaditz
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodung in Dresden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodung
NameRodung
Postleitzahl01139
OrtDresden
OrtsteilTrachau
Breitengrad51.094032
Längengrad13.699947
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR