Röckerszell in 86551 Aichach

Straßenprofil

Röckerszell in Aichach

Die Straße Röckerszell liegt in Aichach im Bereich Röckerszell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röckerszell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,1 km, A 99 29,4 km, A 92 34,7 km Luftlinie
  • Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röckerszell in Aichach im Bereich Röckerszell erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 4,1 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 82.290 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Ecknach
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Sielenbach
  • Kita2,2 kmWaldkindergarten Aichhörnchenkobel
  • Bus2,3 kmGallenbach, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmObergriesbach, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,6 km82.290 Kfz/Tag
  • A 84,1 kmA 8 / AS Dasing
  • A 9929,4 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile bei Thalhausen, Silberbrünnel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 392 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 16,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Silberbrünnel; Weilachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +160
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 82.290 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöckerszellAichach
Grundschule4,7 km

Grundschule Ecknach

Kita2,2 km

Waldkindergarten Aichhörnchenkobel

Bus2,3 km

Gallenbach, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall20,9 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

82.290 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittstraße 8 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86453 Dasing, Messerschmittstr. 2Messerschmittstr. 2 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BergerMühlenweg 1 86559 Adelzhausen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMartinstraße+23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AichachFreisinger Str. 7 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDasing, 86453, Messerschmittstr. 6Messerschmittstr. 6 86453 Dasing
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 25 86551 Aichach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerAichachGerhauserstr. 3 86551 Aichach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AichachHauptstr. 2 86551 Aichach
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 944 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke EgeLichtstraße 6 86577 Sielenbach
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Stadtbäckerei ScharoldMaria-Birnbaum-Straße 49 86577 Sielenbach
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hofladen DrexlJosef-Veit-Straße 86577 Sielenbach
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bauernmarkt DasingAn der Brandleiten Dasing
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Der ApfelmannRobert-Bosch-Straße 19 86551 Aichach
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Franzi'sRiedener Straße 23 86453 Dasing
    Café · 2,8 kmOSM
  • Biergarten Blumenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus BlumenthalBlumenthal 1 86551 Aichach
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • McDonald'sMesserschmittstraße 10 86453 Dasing
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiszeit Milano
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Stadt Aichach
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • TSV Sielenbach 1946Gartenstraße 22 86577 Sielenbach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Around
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GallenbachFuggerstraße 8 86551 Aichach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion AichachStadtplatz 41 86551 Aichach
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 944 mOSM
  • Bauschuttrecyclinganlage
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Röckerszell, 86551 Aichach
Position: 48.401756, 11.121355

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röckerszell in Aichach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röckerszell
NameRöckerszell
Postleitzahl86551
OrtAichach
OrtsteilRöckerszell
Breitengrad48.401756
Längengrad11.121355
Vorwahl08207, 08251, 08258
TelefonnetzAffing, Aichach, Sielenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAichach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR