Rödemich in 98590 Georgenzell

Straßenprofil

Rödemich in Georgenzell

Die Straße Rödemich liegt in Georgenzell im Bereich Georgenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 21,8 km, A 73 29,5 km, A 4 30,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödemich in Georgenzell im Bereich Georgenzell erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 12,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 29,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.828 EUR/Ew., Steuerkraft 406 EUR/Ew., Einzelhandel 6.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 21,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Roßdorf
  • Weiterführende Schule12,9 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita3,8 kmKindertagesstätte "Rhöner Kindernest"
  • Bus339 mGeorgenzell, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße9,1 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7121,8 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7329,5 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,7 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 22,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 36,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoffelskuppe (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 29,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 12,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Alltagsversorgung49/100Supermarkt 14,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödemichGeorgenzell
Grundschule3,8 km

Grundschule Roßdorf

Kita3,8 km

Kindertagesstätte "Rhöner Kindernest"

Bus339 m

Georgenzell, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,3 km, Fernzug 29,5 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel14,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,1 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiRosatalstraße 14 98574 Schmalkalden
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kaufmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Backhaus Jäger
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café an der CottaplantageEckardtser Straße 1 98590 Schwallungen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus zur schwarze Henne
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Wanderhütte auf dem Pleß98597 Breitungen/Werra
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Glaskunstgarten
    Gartenanlage · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportpark Rossdorf Rhön
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Rosa
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 27 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6a: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 70/41.284 m²Rödemich 4 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/16852 m²Rödemich 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/6109 m²Rödemich 6a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/7384 m²Rödemich 6a · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/13644 m²Rödemich 6c · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/877 m²Rödemich 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/92.013 m²Rödemich 7 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/1771 m²Rödemich 8 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/2803 m²Rödemich 8 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/7720 m²Rödemich 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/6720 m²Rödemich 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/5734 m²Rödemich 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173/4814 m²Rödemich 15 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174/1434 m²Rödemich 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174/3408 m²Rödemich 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/10967 m²Rödemich 23 · 20,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 169/72.180 m²Rödemich 25 · 6,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 172/7727 m²Rödemich 33 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödemich in Georgenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödemich
NameRödemich
Postleitzahl98590
OrtRosa
OrtsteilGeorgenzell
Breitengrad50.715347
Längengrad10.262671
Vorwahl036968
TelefonnetzRossdorf Rhön
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeRosa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft406 EUR/Ew.BBSR INKAR