AutobahnenA 73 16,2 km, A 70 23,7 km, A 9 30,7 km Luftlinie
Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rödern in Küps im Bereich Rödern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rödern in Küps ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 16,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 842 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 5,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au, Roter Bühl · 16,9 % FlächenanteilNaturparkFrankenwald · 20,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 65 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Föritzau (Naturschutzgebiet, 7,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au; Roter Bühl | Naturpark: Frankenwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 16,2 km
Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,7 km
Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RödernKüps
Grundschule1,6 km
Grundschule Johannisthal-Schmölz
Kita1,3 km
Kath. Kindergarten
Bus842 m
Theisenort Eckertsruh, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 842 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 5,1 km
Klinik / Notfall4,7 km
HELIOS Frankenwaldklinik Kronach
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 897,4 km
7.591 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.385 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.791 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
BfN: 20,0 % Naturpark, 16,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Föritzau (Naturschutzgebiet, 7,36 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au; Roter Bühl | Naturpark: Frankenwald
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 217 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Küps, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.697 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +60, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
595 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.880 ab 65 Jahre (24,4 %) (Küps, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.657 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Küps, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 60 (493 Zuzüge, 433 Fortzüge) (Küps, M, 2024)
Sterbefälle
109 Sterbefälle (Küps, M, 2024)
Zensus 2022
7.637 Einwohner (Küps, M, Abweichung zur Fortschreibung -149, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Schirradorf, A070021, 23,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron, A009039, 30,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten 1,3 km, Katholische Kindertagesstätte St. Theresia 1,6 km, Kirchen katholische - Kindergärten Kindergarten St. Marien 1,6 km, Evangelisch-Lutherischer Kindergarten Sternschnuppe Schmölz 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.