Rödgener Str. / Rödgener Straße in 35463 Fernwald

Straßenprofil

Rödgener Straße in Fernwald

Die Straße Rödgener Straße liegt in Fernwald im Bereich Annerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annerod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,1 km, A 5 4,6 km, A 480 6,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödgener Straße in Fernwald im Bereich Annerod erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 46.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mGrundschule Annerod
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita385 mGemeindekindergarten Annerod
  • Bus148 mFernwald-Annerod Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,6 km46.847 Kfz/Tag
  • A 4853,1 kmA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 54,6 kmA 5 / AS Reiskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschborn und Uderborn bei Rödgen, Hoher Stein bei Fernwald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Wieseckaue und Josolleraue · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Wieseckaue und Josolleraue | Naturschutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen; Hoher Stein bei Fernwald; Hohe Warte bei Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 398 m, weiterführend 2,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rödgener StraßeFernwald
Grundschule398 m

Grundschule Annerod

Kita385 m

Gemeindekindergarten Annerod

Bus/Rufbus148 m

Fernwald-Annerod Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,6 km

46.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Wottawa
    Getränkemarkt · 636 mOSM
  • Metzgerei DöpferWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneTiefenweg 31 35463 Fernwald
    Restaurant · 506 mOSM
  • Struwwelpeter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 723 mOSM
  • EnergielieferantEuropastraße 5 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Kaffee SimonClevelandstraße 3 35394
    Café · 2,8 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • SV 1945 Annerod
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Ouderkerkplatz
    Park · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Friedhof Annerod
    Friedhof · 503 mOSM
  • Festplatz Rödgen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Grünberger Straße
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AnnerodGroßen-Busecker Straße 31 35463 Fernwald
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart PG 9 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 155 m; Acker 1 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fernwald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 20: 2, Nr. 26: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 238/2284 m²Rödgener Straße 1 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 238/5111 m²Rödgener Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 537/41.285 m²Rödgener Straße 2 · 12,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 208793 m²Rödgener Straße 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/2738 m²Rödgener Straße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206672 m²Rödgener Straße 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/1965 m²Rödgener Straße 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204755 m²Rödgener Straße 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/22.264 m²Rödgener Straße 8 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202760 m²Rödgener Straße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/31.115 m²Rödgener Straße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200746 m²Rödgener Straße 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737721 m²Rödgener Straße 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199723 m²Rödgener Straße 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738788 m²Rödgener Straße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/111.256 m²Rödgener Straße 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739866 m²Rödgener Straße 16 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/101.452 m²Rödgener Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764943 m²Rödgener Straße 18 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 766/3998 m²Rödgener Straße 20 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/4125 m²Rödgener Straße 20 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77042 m²Rödgener Straße 22 · 33,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 771/136 m²Rödgener Straße 24 · 46,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 771/26 m²Rödgener Straße 26 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 77242 m²Rödgener Straße 26 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 77342 m²Rödgener Straße 28 · 39,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 77442 m²Rödgener Straße 30 · 39,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 767/149 m²Rödgener Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775866 m²Rödgener Straße 32 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödgener Straße in Fernwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödgener Straße
AbkürzungRödgener Str.
Postleitzahl35463
OrtFernwald
OrtsteilAnnerod
Breitengrad50.581692
Längengrad8.752598
Vorwahl06404, 0641
TelefonnetzLich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeFernwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR