Rödgener Weg in 04463 Großpösna

Straßenprofil

Rödgener Weg in Großpösna

Die Straße Rödgener Weg liegt in Großpösna im Bereich Gruna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gruna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034206, 034297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,4 km, A 38 4,5 km, A 14 11,4 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödgener Weg in Großpösna im Bereich Gruna erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.847 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Rötha 3,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 16,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Espenhain
  • Weiterführende Schule6,0 kmEvangelisches Gymnasium Lernwelten (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Störmthal
  • Bus488 mDreiskau (Großpösna), ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmGroßdeuben, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmOberholz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße4,7 km41.791 Kfz/Tag
  • A 723,4 kmA 72 / AS Rötha
  • A 384,5 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberholz und Störmthaler Wiesen · 3,8 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Rückhaltebecken Stöhna · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig (Vogelschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberholz und Störmthaler Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig; Rückhaltebecken Stöhna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 488 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,68 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 41.791 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rödgener WegGroßpösna
Grundschule3,3 km

Grundschule Espenhain

Kita3,2 km

Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Störmthal

Bus488 m

Dreiskau (Großpösna), ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,7 km

41.791 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04571 Rötha-Espenhain, Leipziger Str. 1Leipziger Str. 1 04571 Rötha-Espenhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBornaer Chaussee 2 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßpösna, 04463, Sepp-Verscht-Str. 1Sepp-Verscht-Str. 1 04463 Großpösna
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 650 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigLeipziger Straße 1 04571 Rötha
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke DonatOtto-Heinig-Straße 3 04571 Rötha
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Apfelland EspenhainLeipziger Straße 24 04571 Rötha
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Landfleischerei WinterStraße der Freundschaft 39 04571 Rötha
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Lieblingslädchen
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof MuckernAm Anger 5 04463 Großpösna
    Café · 650 mOSM
  • Casa Marina
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • VINETA-Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • VINETA-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Erlebnisparcours am Störmthaler SeeAlte F95 04463 Großpösna
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PötzschauGroßpötzschau 5d 04571 Rötha
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Vorortbüro PolizeiHauptstraße 3 04463 Großpösna
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 559 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windpark Threna KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.847 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rödgener Weg in Großpösna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödgener Weg
NameRödgener Weg
Postleitzahl04463
OrtGroßpösna
OrtsteilGruna
Breitengrad51.222401
Längengrad12.465103
Vorwahl034206, 034297
TelefonnetzRötha, Liebertwolkwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroßpösna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR