Rödlas in 91077 Neunkirchen

Straßenprofil

Rödlas in Neunkirchen

Die Straße Rödlas liegt in Neunkirchen im Bereich Rödlas. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödlas.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 10,6 km, A 9 13,2 km, A 3 15,4 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödlas in Neunkirchen im Bereich Rödlas erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 18,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Baiersdorf-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 66.334 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Igensdorf
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Neunkirchen a.Brand
  • Kita972 mIntegrativer Kindergarten Ermreuth
  • Bus16 mRödlas (b. Neunkirchen a.Br.), ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmIgensdorf, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße10,6 km66.334 Kfz/Tag
  • A 7310,6 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
  • A 913,2 kmA 9 / AS Schnaittach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStreuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg · 14,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 28,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 18,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10023,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 73 / AS Baiersdorf-Nord 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödlasNeunkirchen
Grundschule3,6 km

Grundschule Igensdorf

Kita972 m

Integrativer Kindergarten Ermreuth

Bus/Rufbus16 m

Rödlas (b. Neunkirchen a.Br.), ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,6 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerForchheimer Straße 3 91338 Igensdorf
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91338 Igensdorf, Aubachweg 1Aubachweg 1 91338 Igensdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Neuntagwerk 14 91077 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannEckental, 90542, Dr.-Otto-Leich-Str. 8Dr.-Otto-Leich-Str. 8 90542 Eckental
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 730 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GemüsePfarrer-Fusseder-Straße 4 91077 Hetzles
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Mehl
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Mein Lädla!Gräfenberger Straße 14 91077 Neunkirchen a. Brand
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Elbl GetränkevertriebJoseph-Kolb-Straße 13 91077 Neunkirchen a. Brand
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landcafé Saarmühle
    Café · 730 mOSM
  • Bäckerei + Gastwirtschaft Ossmann
    Restaurant · 905 mOSM
  • Dönerfood & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Zwetschgenstüberl5 91358 Kunreuth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe MauroBayreuther Straße 20 91338 Igensdorf
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 529 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 769 mOSM
  • SV Ermreuth
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Scherbenacker mit Wildkräutern
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • N-Ergie
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rödlas
    Feuerwehr · 20 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 888 mOSM
  • Sturmwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Oberes SchwabachtalKlärwerkstraße 1 91338 Igensdorf
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rödlas, 91077 Neunkirchen
Position: 49.635303, 11.182032

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödlas in Neunkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödlas
NameRödlas
Postleitzahl91077
OrtNeunkirchen am Brand
OrtsteilRödlas
Breitengrad49.635303
Längengrad11.182032
Vorwahl09134, 09192
TelefonnetzNeunkirchen a Brand, Gräfenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeNeunkirchen a.Brand, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR