Rögenredder in 22395 Hamburg

Straßenprofil

Rögenredder in Hamburg

Die Straße Rögenredder liegt in Hamburg im Bereich Bergstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 24 10,2 km, A 7 13,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rögenredder in Hamburg im Bereich Bergstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 7,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchule Buckhorn
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Buckhorn
  • Kita669 mKiTa Tigerente Saselbekstraße
  • Bus339 mHamburg, Saselbekstraße, ca. 269 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,8 km41.359 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 2410,2 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Buckhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,0 kmSchule Buckhorn · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 339 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RögenredderHamburg
Grundschule1,0 km

Schule Buckhorn

Kita669 m

KiTa Tigerente Saselbekstraße

Bus339 m

Hamburg, Saselbekstraße, ca. 269 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall7,4 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4338,8 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JessenVolksdorfer Damm 271 22395 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKunaustraße 1 22393 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlClaus-Ferck-Str. 35-37 22359 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AlaskawegSaseler Str. 136 A 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Saseler MarktSaseler Markt 14a 22393 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rohlfs BäckereiWaldweg 43 22393 Hamburg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktStüffeleck 10 22359 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fruchthaus SaselSaseler Markt 18 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Henssler at HomeWaldweg 70 Hamburg
    Restaurant · 812 mOSM
  • MundfeinBergstedter Chaussee 77 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Lobby No. 12Waldweg 12 22393 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Die Ise - Die ChocolaterieWaldweg 9 22393 Hamburg
    Café · 1,6 kmOSM
  • Noris BarIm Alten Dorfe 23
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Sportverein Bergstedt
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 959 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Bergstedt
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache SaselSaseler Kamp 2 22393 Hamburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3602525 m²Rögenredder 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27771.002 m²Rögenredder 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28171.965 m²Rögenredder 2a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4411.402 m²Rögenredder 4 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4461.130 m²Rögenredder 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 439534 m²Rögenredder 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 447891 m²Rögenredder 7 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4511.075 m²Rögenredder 9 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 438410 m²Rögenredder 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1395958 m²Rögenredder 11 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3791.015 m²Rögenredder 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4521.071 m²Rögenredder 13 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1388422 m²Rögenredder 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2834693 m²Rögenredder 16a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2765659 m²Rögenredder 16b · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 390659 m²Rögenredder 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 395956 m²Rögenredder 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396961 m²Rögenredder 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2999473 m²Rögenredder 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 399918 m²Rögenredder 26 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14062.890 m²Rögenredder 28 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rögenredder in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rögenredder
NameRögenredder
Postleitzahl22395
OrtHamburg
OrtsteilBergstedt
Breitengrad53.658112
Längengrad10.137713
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR