Röglinger Str. / Röglinger Straße in 91804 Mörnsheim

Straßenprofil

Röglinger Straße in Mörnsheim

Die Straße Röglinger Straße liegt in Mörnsheim im Bereich Mühlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 32,4 km, A 6 49,5 km, A 8 50,7 km Luftlinie
  • Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röglinger Straße in Mörnsheim im Bereich Mühlheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 42,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 11,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.594 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 32,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Mörnsheim
  • Weiterführende Schule9,3 kmMittelschule Monheim
  • Kita2,6 kmBRK Kindergarten 'Unterm Regenbogen'
  • Bus1,3 kmMühlheim, Am Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,6 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSolnhofen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße16,5 km13.307 Kfz/Tag
  • A 932,4 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 649,5 kmA 6 / AS Schwabach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule16,2 kmSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder auf der Albhochfläche, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 12,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 65,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf der Albhochfläche; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Altmühltal 32,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Röglinger StraßeMörnsheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Mörnsheim

Kita2,6 km

BRK Kindergarten 'Unterm Regenbogen'

Bus1,3 km

Mühlheim, Am Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 42,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall16,0 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1316,5 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfallerBahnhofstraße 49 91788 Pappenheim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91809 Wellheim, Schutterstr. 16Schutterstr. 16 91809 Wellheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reindl
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • SchödlGartenstraße 2 86703 Rögling
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Klich
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Früchte RiedlSportplatzweg 13 91788 Pappenheim
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum BrunnenBrunnenplatz 1 91804 Mörnsheim
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Offroad-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte Josef Stahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Museums-Cafe
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Mühlheim a. GailachRöglinger Straße 2b 91804 Mörnsheim
    Feuerwehr · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Röglinger Straße, 91804 Mörnsheim
Position: 48.865044, 10.976760

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röglinger Straße in Mörnsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röglinger Straße
AbkürzungRöglinger Str.
Postleitzahl91804
OrtMörnsheim
OrtsteilMühlheim
Breitengrad48.865044
Längengrad10.97676
Vorwahl08422, 09094, 09145
TelefonnetzDollnstein, Tagmersheim, Solnhofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeMörnsheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR