Röhlichstr. / Röhlichstraße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Röhlichstraße in Oftersheim

Die Straße Röhlichstraße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 6 3,3 km, A 61 5,0 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röhlichstraße in Oftersheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 642 m, weiterführend 638 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Tram 4,0 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 3,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule642 mFriedrich-Ebert-Schule GS
  • Weiterführende Schule638 mKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus163 mOftersheim, Hardtwaldring, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn610 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn610 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,8 km61.979 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 63,3 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule638 mKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Tram 4,0 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 125 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 642 m, weiterführend 638 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöhlichstraßeOftersheim
Grundschule642 m

Friedrich-Ebert-Schule GS

Kita1,3 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus163 m

Oftersheim, Hardtwaldring, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,8 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 125 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 794 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SiegelScheffelstraße 48 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 147 mOSM
  • alldrinkScheffelstraße 46 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 159 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMannheimer Straße 127 68723 Oftersheim
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Metzgerei Armbruster
    Metzgerei · 582 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchengrill
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • RhodosSaarstraße 23 68723 Oftersheim
    Restaurant · 269 mOSM
  • MUNDO NOVO / KAFFEE ATELIER
    Café · 310 mOSM
  • Casa Mia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Atemraum Heide Graze
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 726 mOSM
  • Friedhof Oftersheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bellamar
    Fahrradverleih · 770 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OftersheimEichendorffstraße 34 68723 Oftersheim
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Röhlichstraße, 68723 Oftersheim
Position: 49.374477, 8.587215

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2

Flurstück 3468/0621 m²Röhlichstraße 1 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3469/0308 m²Röhlichstraße 3 · 45,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3470/0522 m²Röhlichstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2284/3443 m²Röhlichstraße 6 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3473/0375 m²Röhlichstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2284/2429 m²Röhlichstraße 8 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3474/0457 m²Röhlichstraße 9 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3475/0458 m²Röhlichstraße 11 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2280/3227 m²Röhlichstraße 12 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2280/5126 m²Röhlichstraße 12 a · 52,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3476/0457 m²Röhlichstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2280/2323 m²Röhlichstraße 14 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3477/0458 m²Röhlichstraße 15 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2280/1356 m²Röhlichstraße 16 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3478/0457 m²Röhlichstraße 17 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2279/3356 m²Röhlichstraße 18 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3479/0458 m²Röhlichstraße 19 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2279/2424 m²Röhlichstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3480/0457 m²Röhlichstraße 21 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2279/1408 m²Röhlichstraße 22 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3484/0458 m²Röhlichstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2276/4356 m²Röhlichstraße 24 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3485/0458 m²Röhlichstraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2276/3356 m²Röhlichstraße 26 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3486/0458 m²Röhlichstraße 27 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2272/3390 m²Röhlichstraße 28 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3487/0457 m²Röhlichstraße 29 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2272/2390 m²Röhlichstraße 30 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3488/0458 m²Röhlichstraße 31 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2271/3405 m²Röhlichstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3489/0458 m²Röhlichstraße 33 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2271/2388 m²Röhlichstraße 34 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3490/0458 m²Röhlichstraße 35 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2271/1374 m²Röhlichstraße 36 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3491/0458 m²Röhlichstraße 37 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2270/3418 m²Röhlichstraße 38 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3492/0458 m²Röhlichstraße 39 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2270/2434 m²Röhlichstraße 40 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2270/1294 m²Röhlichstraße 42 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2285/32.784 m²Röhlichstraße 42 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2269/3156 m²Röhlichstraße 44 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2269/4156 m²Röhlichstraße 44 a · 61,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röhlichstraße in Oftersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röhlichstraße
AbkürzungRöhlichstr.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.374477
Längengrad8.587215
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR