Röhrmühle in 34346 Hann. Münden

Straßenprofil

Röhrmühle in Hann. Münden

Die Straße Röhrmühle liegt in Hann. Münden im Bereich Hemeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGöttingen
  • Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,9 km, A 38 16,8 km, A 49 24,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röhrmühle in Hann. Münden im Bereich Hemeln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 13,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.497 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hemeln
  • Weiterführende Schule7,4 kmDrei-Flüsse-Realschule
  • Kita2,2 kmGemeindekindergarten Schlesier Straße
  • Bus1,4 kmHann. Münden-Hemeln Alte Mühle, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmHann. Münden Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße13,4 km5.497 Kfz/Tag
  • A 713,9 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 3816,8 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmDrei-Flüsse-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmSchule im Auefeld, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.497 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöhrmühleHann. Münden
Grundschule1,9 km

Grundschule Hemeln

Kita2,2 km

Gemeindekindergarten Schlesier Straße

Bus1,4 km

Hann. Münden-Hemeln Alte Mühle, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall20,4 km

Klinikum Kassel GmbH

B 49613,4 km

5.497 Kfz/Tag

Autobahn13,9 km

A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34359 Reinhardshagen, Vaaker Weg 4Vaaker Weg 4 34359 Reinhardshagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKABertram Daube e.K.Mühlenstr. 17 34359 Reinhardshagen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausZiegelstr. 20 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • ALDI NordALDI NordSteinweg 73 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlHedemündener Str. 19 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Auefeld 9-13Auefeld 9-13 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktVaaker Weg 6 34359 Reinhardshagen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Ruch Feinbäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk Am Fluss - Wesercamping Hemeln
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Teria am Weserufer
    Café · 1,7 kmOSM
  • Zur FähreFährstraße 5 34346 Hann. Münden
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zur FähreFährstraße 5 34346 Hann. Münden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Kebab 47 HausVaaker Weg 4 Reinhardshagen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Da GiuseppeMündener Straße 73 34359 Reinhardshagen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Weserufer
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Vaake
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuwehrgerätehaus ReinhardshagenVaaker Weg 9 Reinhardshagen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation DransfeldKirchplatz 1 37127 Dransfeld
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • alte Kläranlage Vaake
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Retextil(?)
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • WKA 3 / Dransfeld 3
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6503 . Hann. M?nden West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Röhrmühle in Hann. Münden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röhrmühle
NameRöhrmühle
Postleitzahl34346
OrtHannoversch Münden
OrtsteilHemeln
Breitengrad51.493698
Längengrad9.632104
Vorwahl05541, 05544, 05545, 05546
TelefonnetzHann. Münden, Reinhardshagen, Hedemünden, Scheden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeHann. Münden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR