Röhrstrang in 06425 Plötzkau

Straßenprofil

Röhrstrang in Plötzkau

Die Straße Röhrstrang liegt in Plötzkau im Bereich Plötzkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plötzkau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,6 km, A 36 6,6 km, A 143 27,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röhrstrang in Plötzkau im Bereich Plötzkau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 31,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.068 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 1,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Alsleben
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita331 mKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus204 mPlötzkau Schloss, Richtung Bernburg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBernburg (Saale) Paradies (Parkeisenbahn), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße9,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 141,6 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 366,6 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,4 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,9 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuwald bei Plötzkau · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau · 10,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale · 33,7 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 55,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau | Landschaftsschutzgebiet: Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Plötzkau | Vogelschutzgebiet: Auenwald Plötzkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 31,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Plötzkau 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +26
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöhrstrangPlötzkau
Grundschule4,8 km

Grundschule Alsleben

Kita331 m

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus/Rufbus204 m

Plötzkau Schloss, Richtung Bernburg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der SaaleSaaleplatz 9 06425 Alsleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA ReichSanderslebener Str. 29a 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepziger Weg 4 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlParkstraße / Mauerstr. 1 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 469 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei "Kipper"Neue Torstraße 10 06425 Alsleben
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Laube
    Restaurant · 311 mOSM
  • Ilona´s ImbissParkweg 1 06420 Könnern
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • SchlossidylleSchloßstraße 24 06406 Bernburg
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafe SchmelzerLouis-Braille-Platz 22 06406 Bernburg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Grönaer Dorfplatz
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlötzkauAlslebener Straße 8a 06425 Plötzkau
    Feuerwehr · 260 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation BernburgFischergasse 8 06406 Bernburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • WKA 18
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 5 €/m² in 386 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 408 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 967 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 7, Nr. 4 A: 2 …

Flurstück 1145 m²Röhrstrang 1 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1300 m²Röhrstrang 1 A · 76,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3210 m²Röhrstrang 2 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1364 m²Röhrstrang 2 A · 37,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1258 m²Röhrstrang 2 A · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013456 m²Röhrstrang 2 A · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10/1495 m²Röhrstrang 3 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004385 m²Röhrstrang 3 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1957 m²Röhrstrang 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 41/3355 m²Röhrstrang 4 · 61,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1827 m²Röhrstrang 4 · 43,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2747 m²Röhrstrang 4 · 36,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/4458 m²Röhrstrang 4 · 21,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002642 m²Röhrstrang 4 · 32,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10031.923 m²Röhrstrang 4 · 5,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39/4625 m²Röhrstrang 4 A · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2349 m²Röhrstrang 4 A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10011.679 m²Röhrstrang 4 B · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12263 m²Röhrstrang 5 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19121 m²Röhrstrang 6 · 87,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/180 m²Röhrstrang 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/211 m²Röhrstrang 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 37195 m²Röhrstrang 7 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1251 m²Röhrstrang 8 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10001.745 m²Röhrstrang 8 A · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25/31.032 m²Röhrstrang 8 B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010607 m²Röhrstrang 8 C · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/121.644 m²Röhrstrang 8 D · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/311.003 m²Röhrstrang 8 E · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009389 m²Röhrstrang 8 E · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006415 m²Röhrstrang 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007574 m²Röhrstrang 12 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röhrstrang
NameRöhrstrang
Postleitzahl06425
OrtPlötzkau
OrtsteilPlötzkau
Breitengrad51.745323
Längengrad11.683648
Vorwahl034692
TelefonnetzAlsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindePlötzkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR