Römerbad in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Römerbad in Kirchberg

Die Straße Römerbad liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,2 km, A 48 36,0 km, A 1 36,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerbad in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, Regionalbahn 17,9 km, Rufbus 592 m, Fähre 28,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 20,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,9 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita1,2 kmEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus242 mKirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,9 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus592 mKirchberg (Hunsr) Kappeler Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße20,6 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6120,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 4836,0 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, Regionalbahn 17,9 km, Rufbus 592 m, Fähre 28,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 598 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 20,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerbadKirchberg
Grundschule2,2 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita1,2 km

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus242 m

Kirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, Regionalbahn 17,9 km, Rufbus 592 m, Fähre 28,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6120,6 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 839 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 839 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 605 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei JungEmil-Thomas-Straße 5a
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 844 mOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 601 mOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM
  • Cafe Hottenbacher
    Café · 734 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Institut für Körperschulung
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 651 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Maitzborn
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kreismülldeponie
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 24: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 123623 m²Römerbad 1 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/2484 m²Römerbad 2 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122585 m²Römerbad 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126703 m²Römerbad 4 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/149 m²Römerbad 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121612 m²Römerbad 5 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127699 m²Römerbad 6 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/271 m²Römerbad 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120608 m²Römerbad 7 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128726 m²Römerbad 8 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119574 m²Römerbad 9 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129781 m²Römerbad 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/1750 m²Römerbad 11 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130829 m²Römerbad 12 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117722 m²Römerbad 13 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131854 m²Römerbad 14 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116698 m²Römerbad 15 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132855 m²Römerbad 16 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115709 m²Römerbad 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133857 m²Römerbad 18 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114904 m²Römerbad 19 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134858 m²Römerbad 20 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135997 m²Römerbad 22 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293769 m²Römerbad 23 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3944 m²Römerbad 24 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13625 m²Römerbad 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281288 m²Römerbad 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 282605 m²Römerbad 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 303947 m²Römerbad 26 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283273 m²Römerbad 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 284616 m²Römerbad 27 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304659 m²Römerbad 28 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294703 m²Römerbad 29 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305658 m²Römerbad 30 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296534 m²Römerbad 31 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306653 m²Römerbad 32 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307701 m²Römerbad 34 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301641 m²Römerbad 35 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310654 m²Römerbad 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300600 m²Römerbad 37 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311624 m²Römerbad 38 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291175 m²Römerbad 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 292763 m²Römerbad 39 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312653 m²Römerbad 40 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313676 m²Römerbad 42 · 29,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Römerbad in Kirchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerbad
NameRömerbad
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad49.946949
Längengrad7.41523
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR