Römerhügel in 56727 Mayen

Straßenprofil

Römerhügel in Mayen

Die Straße Römerhügel liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,1 km, A 61 6,7 km, A 571 21,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerhügel in Mayen im Bereich Mayen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 200 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 5,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mGrundschule Clemens Mayen
  • Weiterführende Schule723 mMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita435 mEv. Kindergarten "Regenbogenland"
  • Bus200 mMayen Brückentor, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn933 mMayen Westbahnhof
  • Fernzug17,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall881 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,7 km10.910 Kfz/Tag
  • A 485,1 kmA 48 / AS Mayen
  • A 616,7 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium723 mMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule591 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule573 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 170 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 200 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerhügelMayen
Grundschule170 m

Grundschule Clemens Mayen

Kita435 m

Ev. Kindergarten "Regenbogenland"

Bus/Rufbus200 m

Mayen Brückentor, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 17,1 km, Rufbus 200 m

Klinik / Notfall881 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,7 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 683 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karissmira Geisel Kiosk und Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Metzgerei Rolf KohlhaasWittbende 32 56727 Mayen
    Metzgerei · 329 mOSM
  • Bäckerei LenartzWittbende 33 56727 Mayen
    Bäckerei · 345 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pias EichBachstraße 4 56727 Mayen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Poseidon
    Restaurant · 237 mOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 436 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Denkmalzone Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • St. Veit Park
    Park · 577 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 497 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 836 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 683 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 24: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 369/11749 m²Römerhügel 1 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/4037 m²Römerhügel 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/30650 m²Römerhügel 2 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/234 m²Römerhügel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1685/39115 m²Römerhügel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/3412 m²Römerhügel 3 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/5564 m²Römerhügel 4 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2013/392233 m²Römerhügel 6 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2014/392253 m²Römerhügel 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/392251 m²Römerhügel 8 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2016/392223 m²Römerhügel 9 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2019/399213 m²Römerhügel 10 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2018/398203 m²Römerhügel 11 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2037/393206 m²Römerhügel 12 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2036/393205 m²Römerhügel 13 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/2896 m²Römerhügel 15 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/1720 m²Römerhügel 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/4874 m²Römerhügel 17 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/121.003 m²Römerhügel 18 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2038/393218 m²Römerhügel 19 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/13627 m²Römerhügel 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2039/393230 m²Römerhügel 21 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2633/393553 m²Römerhügel 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/6618 m²Römerhügel 23 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/1420 m²Römerhügel 24 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 393/461 m²Römerhügel 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 392/5204 m²Römerhügel 25 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/6210 m²Römerhügel 26 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/7214 m²Römerhügel 27 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/9211 m²Römerhügel 29 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/10213 m²Römerhügel 30 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/11224 m²Römerhügel 31 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 392/12239 m²Römerhügel 31 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/17846 m²Römerhügel 32 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/33400 m²Römerhügel 33 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/34804 m²Römerhügel 34 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/35903 m²Römerhügel 35 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/38500 m²Römerhügel 36 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerhügel in Mayen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerhügel
NameRömerhügel
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.332775
Längengrad7.225138
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR