Römerpfad in 55288 Armsheim

Straßenprofil

Römerpfad in Armsheim

Die Straße Römerpfad liegt in Armsheim im Bereich Armsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Armsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,5 km, A 63 5,6 km, A 60 15,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerpfad in Armsheim im Bereich Armsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 225 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule225 mGrundschule Armsheim
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita204 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus241 mSchimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,2 km49.622 Kfz/Tag
  • A 613,5 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,6 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 4,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 92 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerpfadArmsheim
Grundschule225 m

Grundschule Armsheim

Kita204 m

Evangelischer Kindergarten

Bus241 m

Schimsheim, Frankenweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

49.622 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 92 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 92 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte " Zur Wiesbachtal Stube'Hauptstraße 79 55288
    Restaurant · 234 mOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 564 mOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Ariboplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Park
    Park · 783 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArmsheimKeltenweg 1 55288 Armsheim
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 87/53404 m²Römerpfad 3 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/32631 m²Römerpfad 4 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/66233 m²Römerpfad 5 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/65205 m²Römerpfad 5 A · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/31657 m²Römerpfad 6 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/64205 m²Römerpfad 7 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/63241 m²Römerpfad 7 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/29317 m²Römerpfad 8 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/28363 m²Römerpfad 8 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/52404 m²Römerpfad 9 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/2053 m²Römerpfad 10 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/21215 m²Römerpfad 10 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/51400 m²Römerpfad 11 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/19251 m²Römerpfad 12 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/46445 m²Römerpfad 13 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1482 m²Römerpfad 14 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/15248 m²Römerpfad 14 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/62219 m²Römerpfad 15 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/61250 m²Römerpfad 15 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/13285 m²Römerpfad 16 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/50432 m²Römerpfad 17 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/12285 m²Römerpfad 18 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/54477 m²Römerpfad 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/11330 m²Römerpfad 20 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/18252 m²Römerpfad 22 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/17268 m²Römerpfad 24 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/40574 m²Römerpfad 26 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/41275 m²Römerpfad 26 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/42276 m²Römerpfad 26 B · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/24658 m²Römerpfad 28 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/26338 m²Römerpfad 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/27339 m²Römerpfad 32 · 27,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerpfad in Armsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerpfad
NameRömerpfad
Postleitzahl55288
OrtArmsheim
OrtsteilArmsheim
Breitengrad49.813194
Längengrad8.057474
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeArmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR