Römerstr. / Römerstraße in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Römerstraße in Leiwen

Die Straße Römerstraße liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,2 km, A 602 9,0 km, A 60 14,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Leiwen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 4,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mGrundschule Longuich
  • Weiterführende Schule4,5 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita410 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus346 mLeiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,2 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße13,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,2 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6029,0 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 266 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 4,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeLeiwen
Grundschule315 m

Grundschule Longuich

Kita410 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus346 m

Leiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall18,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60213,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 266 mQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerensRömerstraße 7
    Metzgerei · 284 mOSM
  • Wilhelm BeichtRömerstraße 7
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Alte MetzgereiRömerstraße 11 54340 Leiwen
    Restaurant · 239 mOSM
  • Cafe EisweinKlostergartenstraße 2 54340 Leiwen
    Café · 436 mOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 306 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeiwenTränkgasse 2 Leiwen
    Feuerwehr · 525 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 394 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 14: 2, Nr. 27: 5, Nr. 33: 2 …

Flurstück 107184 m²Römerstraße 1 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1983 m²Römerstraße 1 A · 42,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 108/36 m²Römerstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/4335 m²Römerstraße 3 · 79,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 132/218 m²Römerstraße 3 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/2455 m²Römerstraße 4 · 49,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 108/51.273 m²Römerstraße 5 · 82,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137320 m²Römerstraße 6 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/4411 m²Römerstraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1381.021 m²Römerstraße 8 · 37,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 129615 m²Römerstraße 9 · 54,8 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 1391.180 m²Römerstraße 10 · 52,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 128697 m²Römerstraße 11 · 66,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1420 m²Römerstraße 12 · 72,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57527 m²Römerstraße 13 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2985 m²Römerstraße 14 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/333 m²Römerstraße 14 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/5425 m²Römerstraße 15 · 63,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/6484 m²Römerstraße 15 A · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5340 m²Römerstraße 16 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/51.050 m²Römerstraße 16 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2424 m²Römerstraße 17 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.097 m²Römerstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62589 m²Römerstraße 19 · 44,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91.036 m²Römerstraße 20 · 53,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 671.673 m²Römerstraße 21 · 63,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 71756 m²Römerstraße 25 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.230 m²Römerstraße 26 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/51.107 m²Römerstraße 27 · 15,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/148 m²Römerstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 91/2172 m²Römerstraße 27 · 0,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 98/1144 m²Römerstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 99/112 m²Römerstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 63/31.069 m²Römerstraße 28 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/19816 m²Römerstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/11.163 m²Römerstraße 30 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2938 m²Römerstraße 32 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3119 m²Römerstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/4510 m²Römerstraße 33 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2865 m²Römerstraße 35 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/193 m²Römerstraße 36 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 682.540 m²Römerstraße 36 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163/6817 m²Römerstraße 37 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61 m²Römerstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 621.035 m²Römerstraße 38 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 159/2293 m²Römerstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/118 m²Römerstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/51.004 m²Römerstraße 39 · 25,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/10 m²Römerstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 105/98 m²Römerstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/115 m²Römerstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/324 m²Römerstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 641.217 m²Römerstraße 42 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Leiwen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
Breitengrad49.818897
Längengrad6.883201
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR