Römerstr. / Römerstraße in 56357 Pohl

Straßenprofil

Römerstraße in Pohl

Die Straße Römerstraße liegt in Pohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,0 km, A 61 21,7 km, A 48 24,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Pohl erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 218 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 6.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 19,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus218 mPohl Limeskastell, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,8 km5.980 Kfz/Tag
  • A 319,0 kmA 3 / AS Diez
  • A 6121,7 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 15,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 4,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 218 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßePohl
Grundschule2,5 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus218 m

Pohl Limeskastell, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 218 m

Klinik / Notfall20,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2607,8 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Bernhard BauerBornstraße 6 56379 Singhofen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Unser Miehlener DorfladenHauptstraße 44 56357 Miehlen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Limeskastell PohlKirchstraße 56357 Pohl
    Restaurant · 247 mOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café/Konditorei/Wirtschaft Schöne AussichtRömerstraße 51 56355 Nastätten
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Pohl
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 642 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 764 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 4, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 124759 m²Römerstraße 2 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125416 m²Römerstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/298 m²Römerstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1377 m²Römerstraße 3 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/5760 m²Römerstraße 4 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/6555 m²Römerstraße 4 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3331 m²Römerstraße 5 · 10,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/5173 m²Römerstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1584 m²Römerstraße 5 · 19,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/3303 m²Römerstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/31.019 m²Römerstraße 5 A · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/3756 m²Römerstraße 6 · 2,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2575 m²Römerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/3540 m²Römerstraße 7 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/2740 m²Römerstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28853 m²Römerstraße 9 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116884 m²Römerstraße 10 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1140 m²Römerstraße 11 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27868 m²Römerstraße 11 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115885 m²Römerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/2741 m²Römerstraße 13 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114885 m²Römerstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23873 m²Römerstraße 15 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113885 m²Römerstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22907 m²Römerstraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112961 m²Römerstraße 18 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21947 m²Römerstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109922 m²Römerstraße 20 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20942 m²Römerstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108922 m²Römerstraße 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19701 m²Römerstraße 23 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107922 m²Römerstraße 24 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/11.784 m²Römerstraße 26 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Pohl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl56357
OrtPohl
Breitengrad50.249973
Längengrad7.863944
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindePohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR