Römerstr. / Römerstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Römerstraße in Friedberg

Die Straße Römerstraße liegt in Friedberg im Bereich Bruchenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchenbrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,7 km, A 45 10,1 km, A 661 15,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Friedberg im Bereich Bruchenbrücken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 8,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita302 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus307 mFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn586 mFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,0 km16.379 Kfz/Tag
  • A 58,7 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4510,1 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,3 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 307 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 16.379 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeFriedberg
Grundschule2,2 km

Gemeinsame Musterschule

Kita302 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus307 m

Friedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Kindergarten, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 586 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,0 km

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 732 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 568 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 732 mOSM
  • Bäckerei JungBruchenbrückener Straße 30 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Crass
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cros
    Restaurant · 568 mOSM
  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss
    Café · 3,0 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 946 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bruchenbrücken
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FH 20 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 180/1196 m²Römerstraße 1 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/11.119 m²Römerstraße 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 182335 m²Römerstraße 3 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237129 m²Römerstraße 4 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189151 m²Römerstraße 5 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234108 m²Römerstraße 6 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1248 m²Römerstraße 7 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192244 m²Römerstraße 9 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231173 m²Römerstraße 10 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23277 m²Römerstraße 10 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23374 m²Römerstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/4523 m²Römerstraße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229182 m²Römerstraße 12 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230177 m²Römerstraße 12 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3760 m²Römerstraße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/1597 m²Römerstraße 14 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225371 m²Römerstraße 16 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1358 m²Römerstraße 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/1785 m²Römerstraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1400 m²Römerstraße 20 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/3455 m²Römerstraße 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1373 m²Römerstraße 24 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/1374 m²Römerstraße 30 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1405 m²Römerstraße 32 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210718 m²Römerstraße 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/18 m²Römerstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23.067 m²Römerstraße 47 · 11,9 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilBruchenbrücken
Breitengrad50.307503
Längengrad8.787866
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR