Römerstr. / Römerstraße in 67166 Otterstadt

Straßenprofil

Römerstraße in Otterstadt

Die Straße Römerstraße liegt in Otterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67166 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,4 km, A 6 7,7 km, A 65 11,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Otterstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,5 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.176 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 9.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 2,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 25,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Speyer Siedlungsschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Kita637 mProt. Kindertagesstätte"Arche Noah"
  • Bus374 mOtterstadt, Kreuz, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmSpeyer, Nord/West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße1,9 km41.400 Kfz/Tag
  • A 612,4 kmA 61 / AS Speyer
  • A 67,7 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöllenwörth, Im Wörth · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 54,9 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 50,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Kollerinsel · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Böllenwörth (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Kollerinsel; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Böllenwörth; Im Wörth | Vogelschutzgebiet: Otterstadter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 225 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 374 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,5 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 489 m, Apotheke 436 m, Grundschule 388 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe74/10025,3 % Wald, 25,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeOtterstadt
Grundschule2,3 km

Grundschule Speyer Siedlungsschule

Kita637 m

Prot. Kindertagesstätte"Arche Noah"

Bus/Rufbus374 m

Otterstadt, Kreuz, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67166 Otterstadt, Welfenstr. 2Welfenstr. 2 67166 Otterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 225 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 53 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAm Rübsamenwühl 4 67346 Speyer
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Landstraße 192 67346 Speyer
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 626 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 772 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 626 mOSM
  • Wilhelmis Brotkorb
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Hofladen Neiser
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Günter Hardt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TuRa GaststätteSpeyerer Straße 71 67166 Otterstadt
    Restaurant · 327 mOSM
  • Binsfeld Beach
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zum Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis EngelStarenweg 4 67346 Speyer
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Eis Cafe Dolomiti
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • TuRa Otterstadt
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Friedhof Otterstadt
    Friedhof · 701 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahn-Haltepunkt Nord/West
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Speyer - Berliner Platz
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Otterstadt
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3170/3194 m²Römerstraße 1 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3170/2132 m²Römerstraße 1 A · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3170/1240 m²Römerstraße 1 B · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31522.900 m²Römerstraße 2 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3171600 m²Römerstraße 3 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31531.993 m²Römerstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 3172600 m²Römerstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3173639 m²Römerstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3158/41.445 m²Römerstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3174/1691 m²Römerstraße 9 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3159/11.084 m²Römerstraße 10 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3174/2551 m²Römerstraße 11 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31631.480 m²Römerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3174/9587 m²Römerstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/2536 m²Römerstraße 14 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3174/5622 m²Römerstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/3521 m²Römerstraße 16 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3174/4673 m²Römerstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/4522 m²Römerstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3174/7590 m²Römerstraße 19 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/5523 m²Römerstraße 20 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3174/8594 m²Römerstraße 21 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/6524 m²Römerstraße 22 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2923702 m²Römerstraße 23 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/7524 m²Römerstraße 24 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2925/1609 m²Römerstraße 25 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2906/4524 m²Römerstraße 26 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2926/1659 m²Römerstraße 27 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2906/3532 m²Römerstraße 28 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2928/1577 m²Römerstraße 29 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2939494 m²Römerstraße 30 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2929/1661 m²Römerstraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2938505 m²Römerstraße 32 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2931/1580 m²Römerstraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2937504 m²Römerstraße 34 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2932/1739 m²Römerstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2936501 m²Römerstraße 36 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3452/2434 m²Römerstraße 37 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2935475 m²Römerstraße 38 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3451301 m²Römerstraße 39 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2947397 m²Römerstraße 40 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3450/2361 m²Römerstraße 41 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449/2342 m²Römerstraße 43 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3448385 m²Römerstraße 45 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3446488 m²Römerstraße 47 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3445387 m²Römerstraße 51 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3444478 m²Römerstraße 53 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3441347 m²Römerstraße 59 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3440506 m²Römerstraße 61 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3439336 m²Römerstraße 63 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3438491 m²Römerstraße 65 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3437315 m²Römerstraße 67 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3435362 m²Römerstraße 71 · 38,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Otterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl67166
OrtOtterstadt
Breitengrad49.369087
Längengrad8.444459
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeOtterstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR